HGA Capital verkauft Core-Immobilie in München an UBS
Der Immobilien-Investment- und Asset Manager HGA Capital, ein Unternehmen der Caristo Management Gruppe, hat eine Liegenschaft in München-Obersendling an ein von UBS verwaltetes Sondervermögen veräußert. Das rund 29.000 Quadratmeter große Objekt wurde 2002 als Single-Tenant-Building für Siemens errichtet und ist heute mit einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit von acht Jahren langfristig an insgesamt sieben Nutzer vermietet. Der Hauptmieter, ASM Assembly Systems, nutzt dabei circa 85 Prozent der Fläche sowohl als Büro als auch zu Produktionszwecken für weitere neun Jahre. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages im April dieses Jahres erfolgte das Closing im August 2018. Der Kaufpreis liegt im dreistelligen Millionenbereich.
Jörg-Karsten Hagen, Geschäftsführer der HGA Capital, ist mit der Entwicklung des Engagements sehr zufrieden: „Die Konvertierung des Objekts zu einem Multi-Tenant-Building, ausführliche Verhandlungen mit dem Hauptmieter ASM, die letztlich zur Verlängerung des Mietvertrages führten, die Gewinnung weiterer attraktiver Mieter und die jetzt erfolgte Veräußerung zu einem Verkaufspreis im dreistelligen Millionenbereich haben dazu geführt, dass die Investoren dieser Immobilie neben jahrelangen überdurchschnittlichen Ausschüttungen jetzt auch eine herausragende Gesamtrendite auf ihr eingesetztes Kapital erwirtschaften konnten.“
Claudia Wegner, Leiterin des Asset Managements der HGA Capital, ergänzt: „Die Entwicklung dieses Objekts ist ein gutes Beispiel dafür, dass intensive und proaktive Arbeit an der Immobilie im Rahmen eines nachhaltigen Asset Managements einen hohen Einfluss auf die Gesamtrendite eines Investments hat. Ein Ansatz, dem wir uns als HGA Capital und Asset-orientierter Manager verschrieben haben.“
Quelle: Pressemitteilung HGA Capital
Die HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH (HGA Capital) mit Sitz in Hamburg ist ein immobilienbasierter Investment- und Assetmanager, der in den vergangenen vierzig Jahren über Publikumsfonds und Privatplatzierungen Immobilieninvestments mit einem Gesamtvolumen von über 3,5 Milliarden Euro realisiert hat.
Die Caristo Management GmbH ist eine mittelständische Beteiligungsholdingmit Sitz in Hamburg, die gegenwärtig Vermögenswerte von rund 2,5 Milliarden Euro in den Bereichen Asset Management und Real Estate Investments verwaltet. Daneben beteiligt sich die Gesellschaft an Unternehmen anderer Sektoren. Im Jahr 2013 hat die Caristo Management im Rahmen eines Management-Buy-Outs die HGA Capital und die wesentlichen Immobilienaktivitäten der HSH Nordbank AG erworben. (JF1)