Warburg-HIH Invest legt Immobilienfonds für institutionelle Investoren auf
Der Immobilien-Investment-Manager Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat mit dem „Top 7 German Office Invest“ einen neuen Immobilien Spezial-AIF aufgelegt, der mit unbegrenzter Laufzeit ausschließlich in Büros in den deutschen Metropolen Berlin, München, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf, Köln und Stuttgart investieren soll. Geplant ist ein Investitionsvolumen von mindestens 400 Millionen Euro.
Alexander Eggert, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest sagt, dass auch eine Größenordnung bis zu einer Milliarde Euro möglich sei. „Hauptzielgruppe auf Anlegerseite sind Sparkassen, Banken sowie weitere institutionelle Investoren mit einem kontinuierlich hohen Anlagebedarf. Diese Kunden sind überwiegend an regelmäßigen Ausschüttungen und mithin an einer Weiterführung ihres Investments interessiert.“
Dementsprechend sind mindestens 70 Prozent der Investitionssumme des „Top 7 German Office Invest“ für langfristig vermietete Core-Objekte vorgesehen. Der übrige Teil kann für Core-plus-Objekte mit Vermietungsanforderungen und höherem Renditepotenzial eingesetzt werden. „Mit diesem Mix wollen wir eine Ausschüttungsrendite zwischen 3,5 und 4,5 Prozent erreichen“, sagt Eggert. „Entscheidend für den Erfolg eines solchen Produktes sind die auf absehbare Zeit hohe Büroflächennachfrage in den avisierten Top-Städten, die positive Mietentwicklung und eine attraktive Produktpipeline.“
Warburg-HIH Invest könne diesbezüglich auf einen überzeugenden Track-Rekord verweisen. Die Mittel eines 400 Millionen Euro umfassenden Fonds mit vergleichbarem Investitionsprofil waren bis zum Sommer dieses Jahres innerhalb von 30 Monaten in den Innenstadt- beziehungsweise Airport-Lagen von Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln und Frankfurt angelegt worden. Die Ausschüttungsrenditen liegen über den prognostizierten Werten.
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH (Warburg-HIH Invest) ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilieninvestments für institutionelle Investoren. Das Joint Venture von HIH Real Estate und M.M. Warburg verfügt über ein Immobilienvermögen von rund 6,9 Milliarden Euro. (TH1)