Wealthcap erwirbt drei Immobilien in Wachstumsstädten
Der Real Asset & Investment Manager Wealthcap hat die Objekte „Nordex Forum II“ in Hamburg, „Das Leuchtenberg“ in München sowie den „Frankencampus“ in Nürnberg erworben. Damit setze Wealthcap seine Investmentphilosophie mit Fokus auf deutsche Wachstumsstädte fort.
Das „Nordex Forum II“ in Hamburg - ein neues Bürogebäude mit langfristigem Mietvertrag – verfügt über rund 12.300 Quadratmeter Mietfläche. Bei der Transaktion handelt es sich um einen Forward Deal, der bereits im Mai 2017 mit dem Verkäufer, der Nordex Forum II GmbH & Co. KG, einer hundertprozentigen Tochter des Windenergieunternehmens Nordex, abgeschlossen wurde. Nordex SE wird das Gebäude in Hamburg langfristig nutzen. Das im zweiten Quartal 2018 fertiggestellte Objekt befindet sich im Stadtteil Langenhorn.
Das Objekt „Das Leuchtenberg“ wurde bereits 1982 als Bürogebäude gebaut und in den Jahren 2017/1018 vom Voreigentümer InfraRed Capital Partners modernisiert. Es ist in der Nähe des Münchner Ostbahnhofs und der Autobahn gelegen. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von rund 29.500 Quadratmetern. Hauptmieter mit fast 60 Prozent Mietanteil ist die Landeshauptstadt München. Die Büroflächen sind zu 100 Prozent vermietet. Der Mietermix umfasst mehrere Branchen. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit liegt bei rund elf Jahren.
Das Objekt „Frankencampus“ liegt am Nürnberger Ring und in unmittelbarer Nähe einer U-Bahn-Station. Das kubische Bürogebäude wird voraussichtlich Ende des vierten Quartals 2018 fertiggestellt und bietet rund 14.400 Quadratmeter Mietfläche und 131 Kfz-Stellplätzen. Einzelmieter ist der IT-Dienstleister Sparda- Datenverarbeitung eG (SDV-IT). Der langfristige Mietvertrag wurde über 15 Jahre abgeschlossen.
„Entscheidend ist für uns die Zukunftsstärke des Mikro- wie des Makrostandorts einer Immobilie. Dazu zählen unter anderem die Infrastruktur-Anbindung, eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität und nachhaltige wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Bei den drei Objekten in Hamburg, München und Nürnberg passen die Faktoren nahtlos in unsere Future Invest-Strategie. Zukunftsfeste Standorte, Top-Objekte und starke Mietverträge mit soliden beziehungsweise zukunftsorientierten Mietern sorgen für langfristig stabile Renditen und Planungssicherheit für die Anleger“, sagt Gabriele Volz, Geschäftsführerin von Wealthcap.
Es sei geplant, die Objekte in den Fonds „Immobilien Deutschland 41“ einzubringen. Wealthcaps neuester Publikums-AIF soll in deutsche Büroobjekte an ausgewählten, zukunftssicheren Standorten investieren. Der neue Immobilienfonds startet lückenlos nach seinem erfolgreich ausplatzierten Vorgänger in den Vertrieb. Prognostiziert werden Ausschüttungen in Höhe von 3,5 bis 4,0 Prozent jährlich. Die Beteiligung ist ab 10.000 Euro möglich.
Quelle: Pressemitteilung Wealthcap
Die Wealth Management Capital Holding GmbH (Wealthcap) ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Unicredit Bank AG, die Anfang 2007 aus der Zusammenlegung der drei konzerneigenen Initiatorengesellschaften Blue Capital, H.F.S. und HVB Fondsfinance hervorgegangen ist. Das Unternehmen mit Sitz in München verwaltet Assets in Höhe von rund zehn Milliarden Euro. (mb1)