Club-Deal: Real I.S. erwirbt "Wien Westbahnhof A3" für deutsche Versorgungswerke
Die Real I.S. hat einen Spezialfonds für drei deutsche Versorgungswerke aufgelegt. Für diesen wurde die voll vermietete Gewerbeimmobilie „Wien Westbahnhof A3“ im Rahmen eines Share-Deals für einen Kaufpreis von circa 110 Millionen Euro erworben. Das Objekt ist Bestandteil des Gebäudekomplexes „Bahnhofcity Wien West“. Verkäufer der circa 25.000 Quadratmeter umfassenden Liegenschaft in der Wiener Innenstadt sind die Aktionäre der Acron Wien West A3 S.A., einer Single-Asset-AG der auf Immobilieninvestments spezialisierten Acron-Gruppe mit Sitz in Zürich.
„Mit dem Club-Deal stellen wir erneut unsere Expertise bei strukturierten Investmentlösungen für unsere institutionellen Investoren unter Beweis. Als Bestandteil der ,Bahnhofcity Wien West‘ verfügt die Gewerbeimmobilie über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Mieterstruktur ist über drei unterschiedliche Assetklassen breit diversifiziert“, so Jochen Schenk, Vorstand der Real I.S.
Die gemischt genutzte Gewerbeimmobilie „Wien Westbahnhof A3“ erstreckt sich über acht oberirdische Etagen und ein Untergeschoss. Im Erd- sowie Untergeschoss befindet sich ein circa 8.870 Quadratmeter großer Shopping-Center-Bereich, der Teil des Einkaufszentrums „Bahnhofcity Wien West“ ist, das sich über alle drei Gebäude des Komplexes erstreckt. Langfristiger Generalmieter der Einzelhandelsflächen ist die Eisenbahngesellschaft Österreichische Bundesbahnen (ÖBB). In den ersten fünf Etagen ist auf knapp 10.780 Quadratmetern ein Hotel mit 441 Zimmern untergebracht. Betreiber der Hoteleinheit ist Motel One. Verschiedene Büroeinheiten mit insgesamt circa 5.360 Quadratmetern befinden sich in den Etagen sechs und sieben.
Quelle: Pressemitteilung Real I.S.-Gruppe
Die Real I.S.-Gruppe ist seit mehr als 25 Jahren der auf Immobilieninvestments spezialisierte Fondsdienstleister der BayernLB. Neben Alternativen Investmentfonds (Spezial-AIF und Geschlossenen Publikums-AIF) umfasst das Produkt- und Dienstleistungsangebot individuelle Fondslösungen, Club Deals und Joint Ventures. Das Unternehmen hat über 7,7 Milliarden Euro Assets under Management. Die Real I.S.-Gruppe verfügt über zwei lizenzierte Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGen) und Tochtergesellschaften in Frankreich, Luxemburg und Australien. (JF1)