Commerz Real erwirbt Seattle-Zentrale von Facebook
Das Portolio des offenen Immobilienfonds „hausInvest“ wird um den Büroneubau Dexter Station in Seattle im US-Bundesstaat Washington ergänzt. Die Fondsgesellschaft Commerz Real hat den Gebäudekomplex für 286 Millionen US-Dollar erworben. Verkäufer ist die Stockbridge Capital Group. Die US-amerikanische RFR Group agiert als Joint-Venture-Partner der Commerz Real und übernimmt das Asset- und Property-Management.
Alleiniger Mieter der Büroflächen mit einem Vertrag über zehn Jahre ist Facebook. Das Unternehmen unterhält seit 2016 in dem Gebäude seine Seattle-Zentrale und hat dafür rund 50 Millionen US-Dollar in den Ausbau der Büroflächen investiert. Das rund 32.000 Quadratmeter große Gebäude wurde nach dem LEED-Gold-Standard gebaut und verfügt über flexible Geschossflächen, die zwischen circa 2.200 und 5.000 Quadratmeter groß sind. „Mit dieser absoluten Premiumimmobilie mit einem Top-Mieter bieten wir unseren Anlegern die Chance, in den hochattraktiven und wachsenden Markt Seattle einzusteigen und so am dort möglichen Wertsteigerungspotenzial zu partizipieren“, erläutert Andreas Muschter, Vorsitzender des Vorstandes der Commerz Real.
Seattle ist mit mehr als 650.000 Einwohnern die größte Stadt im Nordwesten der USA. Die Metropolregion Puget Sound verfügt über mehr als 3,6 Millionen Einwohner und ist einer der größten Büromärkte der Vereinigten Staaten.
Im Teilmarkt Lake Union, in dem sich auch das Dexter Station befindet, haben sich vornehmlich Unternehmen aus den Bereichen Technologie und Medien niedergelassen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks und Grünflächen machen ihn auch für Anwohner attraktiv. So befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft ein Wohngebiet mit mehr als 5.000 Wohneinheiten. „Die Parallelität von urbaner Wohnkultur und Büroflächen trägt dem Bedürfnis der Angestellten nach einer möglichst großen Zentralität von Arbeiten, Wohnen und Einkaufen Rechnung“, so Muschter.
Quelle: Pressemitteilung Commerz Real
Die Fondsgesellschaft Commerz Real AG mit Sitz in Eschborn bei Frankfurt am Main ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Das Fondsangebot umfasst offene Immobilienfonds, institutionelle Anlageprodukte und unternehmerische Beteiligungen für Immobilien, Flugzeuge, regenerative Energien und Schiffe. (JF1)