Dextro: Update Rating bestätigt Ratingnote AA des Publikums-AIF Project Metropolen 18
Das Analysehaus Dextro hat den Publikums-AIF „Metropolen 18“ der KVG Project Investment eines Update Ratings unterzogen und die Note „AA“ bestätigt. Der Fonds wurde im Juni 2018 aufgelegt. Bis heute konnte das Fondsmanagement bereits in 17 Projektentwicklungen in vier Metropolregionen (vor allem Berlin) investieren. Die Investitionen werden auf allen Ebenen ohne Fremdkapital finanziert. Weitere Objekte werden sukzessive angebunden. Reinvestitionen aus erzielten und thesaurierten Verkaufserlösen finden laufend statt.
Aus der Begründung des Analyseergebnisses:
„Die angestrebte Performance des Publikums-AIF beruht wesentlich auf der Entwicklung im relevanten Marktsegment sowie auf der Leistungsfähigkeit des Emissionshauses die geplante Strategie umzusetzen. Die Investitionskriterien sind auf eine weitgehende Risikostreuung ausgerichtet. Diese Strategie erfordert eine entsprechende Erfahrung des Managements, die auf Basis des aktuellen Track-Records uneingeschränkt bestätigt werden kann.
Realisiert wurde seit Q3/2018 der Aufbau eines diversifizierten überwiegend wohnwirtschaftlich orientierten Immobilienprojektentwicklungsportfolios. Die im Rahmen der Konzeption 2018 getroffenen Annahmen sind als realistisch zu bewerten. Positiv hervorzuheben sind die realisierte Projektdiversifizierung und Fokussierung des Portfolios auf Wohnimmobilien in Deutschlands Metropolen. Auslandsinvestitionen sind möglich, aber aktuell außer in Wien nicht geplant.
Die Spezialisierung der Unternehmensgruppe auf Projektentwicklungen und die auf Reinvestitionen ausgelegte Strategie erklären die Rentabilität (Prognose) des Fondskonzeptes. Insgesamt sind die Annahmen der Anbieterin plausibel.“
Quelle: Ratingmitteilung Dextro
Die Dextro Group Germany ist ein unabhängiges Ratinghaus für Asset-basierte Kapitalanlagen, insbesondere Alternative Investment Funds (AIF). (AZ)