Aengevelt: Privatimmobilien in Düsseldorf erzielen Spitzenergebnis
Im Jahr 2018 konnte am Düsseldorfer Markt für Privatimmobilien durch Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen laut Immobiliendienstleister Aengevelt mit rund 1,42 Milliarden Euro der zweithöchste Wert nach dem Rekordergebnis des Vorjahres (2017: rund 1,52 Milliarden Euro) erzielt werden. Getragen wurde diese Entwicklung von Verkäufen in beiden Segmenten.
Im Marktsegment „Eigentumswohnungen“ wurden 2018 in Düsseldorf 2.986 Verkäufe gezählt. Das sind sieben Prozent weniger als 2017 (3.215 Verkäufe). Das Transaktionsvolumen durchbrach 2018 mit rund 1,02 Milliarden Euro zum dritten Mal die Marke von einer Milliarde Euro (2017: 1,12 Milliarden Euro; 2016: 1,03 Milliarden Euro) und erzielte damit den dritthöchsten Wert der vergangenen 25 Jahre.
Seit 2008 ist der mittlere Kaufpreis pro Erwerbsfall kontinuierlich auf zuletzt rund 350.000 Euro im 2017 gestiegen. 2018 gab es nun erstmals einen moderaten Preisrückgang auf rund 342.000 Euro pro Erwerbsfall. Dieser Wert übertrifft indessen das Mittel der jüngsten Dekade (Durchschnitt 2008 bis 2017: 244.000 Euro) um 40 Prozent.
Das Transaktionsvolumen im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser zog von 392 Millionen Euro im Jahr 2017 auf rund 406 Millionen Euro im vergangenen Jahr an (plus 3,5 Prozent) und ist damit ebenfalls das dritthöchste Transaktionsniveau der vergangenen 25 Jahre.
Die Anzahl der Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern sank dagegen von 573 im Jahr 2017 auf 551 Kauffälle im vergangenen Jahr. Entsprechend stieg der durchschnittliche Verkaufspreis je Erwerbsvorgang um sieben Prozent auf den neuen Spitzenwert von circa 736.000 Euro (2017: 685.000 Euro). Damit konnte sich 2018 der seit 17 Jahren festgestellte Trend - mit Ausnahme des Jahres 2013 - zu jährlich neuen Höchstwerten fortsetzen.
Anhaltend wachsende Bevölkerungs- und Haushaltszahlen führen zu einer weiter steigenden Wohnungsnachfrage. Dabei besteht ein anhaltender Bedarf an allen Wohnungstypen (unter anderem seniorengerecht, studentisches Wohnen/Mikro-Apartments, familiengerecht etc.).
Quelle: Pressemitteilung Aengevelt
Aengevelt ist ein Immobiliendienstleister mit Sitz in Düsseldorf. Das Unternehmen wurde 1910 gegründet und hat rund 130 Mitarbeiter. (mb1)