Frankfurt am Main: Allzeithoch bei Wohnimmobilien
Die Finanzmetropole Frankfurt am Main zählt neben London zu einem der führenden Wirtschaftsstandorte Europas. Dort trifft ein konstant hohes Kaufinteresse nach exklusiven Immobilien auf ein sehr begrenztes Angebot. „Der Nachfrageüberhang hat zu einem weiteren Preisanstieg bei Wohnimmobilien geführt. Die Preise befinden sich derzeit auf einem Allzeithoch“, sagt David Schmitt, geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers Frankfurt.
Zu den exklusivsten Wohnadressen in Frankfurt am Main gehören das Diplomatenviertel, das Holzhausenviertel sowie der Stadtteil Westend-Nord. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser lag der Kaufpreis 2018 bei zehn Millionen Euro in der Spitze (2017: neun Millionen Euro). „In den Premiumlagen erzielen besonders Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken und erstklassiger Verkehrsanbindung solche Preise“, so Schmitt.
Eigentumswohnungen erreichten im selben Zeitraum Quadratmeterpreise von bis zu 15.000 Euro (2017: 14.800 Euro). Aufgrund der guten Infrastruktur sowie attraktiver Arbeitsplätze und vielfältigen Bildungsangeboten sei die Metropole am Main ein begehrter Investitionsstandort. Im Premium-Segment seien sowohl nationale als auch internationale Käufer aktiv. Rund 75 Prozent der Suchkunden stammten aus Deutschland. Neben älteren finanzstarken Paaren und jungen Erwerbstätigen ziehe es zunehmend auch ausländische Investoren nach Frankfurt. Der Wohnungsmarkt werde für Käufer aus dem Ausland immer attraktiver, wodurch die Nachfrage nach Immobilien als Kapitalanlage steige.
Für 2019 geht Engel & Völkers von weiteren Preissteigerungen in nahezu allen Lagen und Segmenten aus. „Wir beobachten, dass der Trend zum Bau von hochwertigen Wohntürmen in der Innenstadt weiter anhält. Hier entstehen exklusive Apartments, die für viele Käufer sehr interessant sind. Die Wohntürme können auf dem Immobilienmarkt in Premiumlagen langfristig für Entspannung sorgen“, sagt Schmitt.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. Das Unternehmen beschäftigt über 11.000 Mitarbeiter und ist mehr 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent. (mb1)