Globaler Immobilieninvestmentmarkt wird sich noch dynamischer entwickeln
Das globale Immobilieninvestitionsvolumen wird im Jahr 2017 1,39 Billionen US-Dollar übersteigen. So der Bericht „The Atlas Summary 2017“ des Immobiliendienstleisters Cushman & Wakefield. Der Asien-Pazifik-Raum werde dazu mit 44 Prozent beziehungsweise 611 Milliarden US-Dollar beitragen, gefolgt von Nordamerika mit 34 Prozent beziehungsweise 470 Milliarden US-Dollar und EMEA mit 22 Prozent beziehungsweise 307 Milliarden US-Dollar. Der Jahresbericht, der zukünftige Entwicklungen im Bereich der Immobilieninvestitionstätigkeit rund um den Globus analysiert und prognostiziert, konstatiert, dass die Investitionsnachfrage nach Immobilien auch in 2017 aufgrund neuer Kapitalquellen und der höheren Anzahl an Investoren, die nach globaler Diversifizierung streben, anhalten wird. Außerdem ist davon auszugehen, dass die Nachfrage das Angebot an verfügbaren Investitionen übersteigen wird; eine Dynamik, die die Preise möglicherweise auch in absehbarer Zukunft auf einem hohen Niveau halten wird.
David Hutchings, Head of Investment Strategy for Capital Markets, EMEA: „Der Immobilieninvestmentmarkt wird sich 2017/2018 sogar noch dynamischer entwickeln, da sich die Kapitalquellen und Ziele mit dem Auftauchen lukrativer Investitionsmöglichkeiten überall auf der Welt ändern. Viele Investoren jagen weiterhin Einnahmen und Kapitalerträgen nach, während es für andere einfach nur wichtig ist, ihr Kapital sicher zu investieren, was in einer unsicheren und sich verändernden Welt an Bedeutung gewinnt. Die Risikowahrnehmung und Einstellungen gegenüber der Preisgestaltung sind sehr unterschiedlich zwischen den beiden Gruppen. Aufgrund des unsicheren wirtschaftlichen Umfelds bleibt jedoch die globale Diversifizierung im Bereich Immobilien eine bevorzugte Strategie.“
Der Fokus vieler Investoren liegt auch im Jahr 2017 auf den Immobilienhochburgen. Damit werde versucht, Risiken zu umgehen und Liquidität und Langlebigkeit in den Portfolios aufzubauen. Für Investoren, bei denen Wertsteigerungen oder höhere Erträge im Vordergrund stehen, sind neue Regionen hoch im Kurs. Dazu könnten mehr Risiken in den Core- und B-Märkten in führenden Ländern oder neue und geografisch selektiv ausgewählte Märkte sowie einige Schwellenmärkte gehören.
Das Interesse an neuen Segmenten und Investitionsansätzen in allen Regionen wird weiter steigen, da das typische Investitionsportfolio immer diversifizierter wird, um auf die Änderungen der Faktoren Demografie, Technologie, Mobilität und urbane Funktionen reagieren zu können. Zu den neuen Assetklassen gehören Immobilien mit wohnungswirtschaftlichem Schwerpunkt (zum Beispiel Seniorenheime), Rechenzentren sowie innerstädtische Logistik- und Freizeitimmobilien.
Quelle: Pressemitteilung Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield, Inc. (C&W) ist ein internationales Immobilienberatungsunternehmen mit Sitz in New York. Das 1917 gegründete Unternehmen berät und vertritt seine Kunden in allen Fragen rund um die Nutzung von Gewerbeimmobilien. (JF1)