Berlin Hyp steigert Ergebnis
Der Immobilienfinanzierer Berlin Hyp konnte mit einem Ergebnis vor Ertragsteuern und Gewinnabführung von 85,8 Millionen Euro den Vorjahresvergleichswert (Vorjahr: 74,1 Millionen Euro) übertreffen. Treiber der Geschäftsentwicklung seien vor allem das positive Kreditneugeschäft und das daraus resultierende Wachstum des zinstragenden Kreditbestands.
Das kontrahierte Neugeschäftsvolumen (inklusive der realisierten Prolongationen) lag bei rund 4,8 Milliarden Euro (Vorjahr: 5,1 Milliarden Euro). Die Prolongationen beliefen sich auf 901 Millionen Euro (Vorjahr: 1,0 Milliarden Euro). Aufgrund der hohen Marktreife geht die Bank beim Neugeschäft selektiver vor. Mit einem Anteil von 58 Prozent entfiel der wesentliche Teil der Neugeschäfte auf die Kundengruppe der Investoren. Weitere zehn Prozent wurden mit Wohnungsunternehmen realisiert. Die verbleibenden 32 Prozent betrafen Developer und Bauträger.
Die Berlin Hyp hat ihr Verbundgeschäft gesteigert und die Vernetzung in die Sparkassen-Finanzgruppe kontinuierlich ausgebaut. Dabei betrug das Gesamtvolumen des im Verbund mit den Sparkassen getätigten Geschäfts rund 1,9 Milliarden Euro (Vorjahr: 844 Millionen Euro) und lag somit über Vorjahresniveau.
Die Berlin Hyp verfügte laut Unternehmen auch in den ersten neun Monaten 2018 über einen sehr guten Marktzugang. Dies spiegelte sich in der Anzahl und Höhe der getätigten Emissionen wider. In den ersten neun Monaten emittierte die Bank Schuldtitel in Höhe von rund 3,8 Milliarden Euro. Auf Hypothekenpfandbriefe entfielen hiervon beinahe 2,6 Milliarden Euro und auf Senior Unsecured Instrumente rund 1,2 Milliarden Euro. „Das bisherige Geschäftsjahr ist für uns sehr erfreulich verlaufen“, betont Sascha Klaus, Vorstandsvorsitzender der Berlin Hyp. „Trotz unverändert anspruchsvoller Rahmenbedingungen gehen wir davon aus, dass wir das sehr gute Vorjahresniveau durchaus erreichen können.“
Der Zins- und Provisionsüberschuss erhöhte sich zum Vorjahr um 17,8 Millionen Euro auf 258,8 Millionen Euro (Vorjahr: 241 Millionen Euro). Der Zinsüberschuss ist im Vorjahresvergleich um 30,5 Millionen Euro auf 242,4 Millionen Euro gestiegen (Vorjahr: 211,9 Millionen Euro). Die Erhöhung beruht neben dem infolge des erfolgreichen Neugeschäfts gewachsenen durchschnittlichen Hypothekendarlehensbestand auf Sondereffekten, darunter der anteilige Erlass der Zinsschuld von 14,8 Millionen Euro für die sogenannten gezielten längerfristigen Refinanzierungsgeschäfte der Deutschen Bundesbank (GLRG II). Die Berlin Hyp erzielte einen ähnlich guten Zuwachs im Darlehensneugeschäft wie im Vorjahr. Dennoch liegt der Provisionsüberschuss mit 16,4 Millionen Euro unter dem Vorjahreswert von 29,1 Millionen Euro. Dies liegt an der – im Zuge der BGH-Urteile zu Kreditbearbeitungsgebühren – angepassten Abbildung der Bearbeitungsentgelte.
Der Verwaltungsaufwand von 111,6 Millionen Euro hat sich angesichts weiter gesunkener Abzinsungssätze im Rahmen der Berechnung der Pensionsverpflichtungen sowie der zunehmenden Anforderungen an die Informationstechnologie und die regulatorischen Meldeerfordernisse planmäßig erhöht (Vorjahr: 97,3 Millionen Euro).
Quelle: Pressemitteilung Berlin Hyp
Die Berlin Hyp AG ist eine deutsche Immobilien- und Pfandbriefbank. Als Verbund-Unternehmen der deutschen Sparkassen ist die Berlin Hyp auf großvolumige Immobilienfinanzierungen für professionelle Investoren und Wohnungsunternehmen spezialisiert. (mb1)