Engel & Völkers ermöglicht Eigentümern Teilverkauf ihrer Immobilie
Mit der EV LiquidHome GmbH startet der Immobiliendienstleister Engel & Völkers ein weiteres Geschäftsfeld. Der neue Bereich wendet sich an Immobilienbesitzer, die Liquidität benötigen, dafür aber kein Bankdarlehen aufnehmen möchten oder können sowie nicht bereit sind, ihre Immobilie zu verkaufen. Diesen Bedarf haben nach Überzeugung von Engel & Völkers gerade in der jetzigen Zeit immer mehr Menschen.
„Engel & Völkers LiquidHome bietet eine Problemlösung und ermöglicht, gebundenes Immobilienvermögen in freie Liquidität umzuwandeln ohne auf Gewohntes verzichten zu müssen oder sich zu verschulden. Der Kunde bleibt auch weiterhin zu 100 Prozent wirtschaftlicher Eigentümer“, sagt Johannes Glasl, Geschäftsführer der EV LiquidHome.
Durch den Teilverkauf von bis zu 50 Prozent der Immobilie an EV LiquidHome verschafft das neue Geschäftsfeld Eigentümern die gewünschte Liquidität, ohne dass diese aus ihrer Immobilie ausziehen müssen. EV LiquidHome wird Teilhaber, überlässt aber dem Eigentümer das volle Nutzungsrecht für das Objekt. Dieser behält zum einen ein Wohnrecht und kann die Immobilie weiterhin nach seinen Vorstellungen und Wünschen gestalten. Zusätzlich profitiert er auch zukünftig von einer möglichen Wertsteigerung seines Immobilienanteils.
Der Teilverkauf erfolgt zum aktuellen Marktwert. Dieser wird durch einen neutralen und zertifizierten Gutachter festgestellt. Der Eigentümer erhält ein Nießbrauchrecht und zahlt als Gegenleistung eine Nutzungsgebühr von 3,0 bis 3,5 Prozent (je nach Laufzeit) per annum bezogen auf den erhaltenen Teilverkaufspreis. Die Verrechnung erfolgt monatlich anteilig. Den Zeitpunkt eines zukünftigen Verkaufes kann der Eigentümer frei bestimmen.
Sobald ein gemeinschaftlicher Verkauf stattfinden soll, kümmert sich Engel & Völkers LiquidHome um die komplette Abwicklung. Auch der Eigentümer selbst sowie seine Erben können den Anteil jederzeit zum erneut unabhängig ermittelten Wert zurückkaufen.
„Wir möchten unseren Kunden maximale Freiheit und Flexibilität ermöglichen. Engel & Völkers LiquidHome bietet genau das und wir freuen uns, Immobilieneigentümern nun noch ein Stück mehr helfen und begleiten zu dürfen“, so Glasl. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Yachten und Flugzeugen im Premium-Segment. Das Unternehmen beschäftigt über 12.000 Mitarbeiter und ist mehr 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent.