Warburg-HIH Invest und Nord/LB lancieren Logistikfonds
In Kooperation mit der Nord/LB bringt die Immobilien-Investmentgesellschaft Warburg-HIH Invest einen neuen Logistikfonds an den Markt, den „Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest“. Der offene Spezial-AIF wird ausschließlich in deutsche Logistikimmobilien investieren. Bei einem Fondsvolumen von rund 250 Millionen Euro und einer Fremdkapitalquote von 45 Prozent soll die Ausschüttungsrendite zwischen 4,5 und 5,5 Prozent liegen. Institutionelle Investoren können sich ab einer Summe von 2,5 Millionen Euro an dem Fonds beteiligen.
„Der Fonds investiert in moderne, drittverwendungsfähige Distributions- und Umschlaghallen an etablierten Standorten in Deutschland“, sagt Alexander Eggert, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest. „Die Losgrößen der langfristig vermieteten Immobilien liegen zwischen zehn und 40 Millionen Euro. Zur Steigerung der Performance ist eine Beimischung von Immobilien mit Optimierungspotenzial vorgesehen.“
„Haupttriebkräfte des steigenden Warenverkehrs sind das globale Wirtschaftswachstum, die zunehmende Produktvielfalt und der Bedeutungszuwachs des E-Commerce“, sagt Andreas Strey, Senior Fund Manager der Warburg-HIH Invest. „Die aus diesen Trends resultierende Flächennachfrage trifft auf geringes Flächenangebot mit der Folge sehr geringer Leerstandsquoten und einer stabilen Mietentwicklung in zentralen Logistikregionen.“ An dieser Entwicklung werde sich auf absehbare Zeit nur wenig ändern. 2017 wurden in den „Big 5“ rund eine Million Quadratmeter Logistikfläche fertiggestellt, davon nur rund 16 Prozent spekulativ. Geringe spekulative Bautätigkeit und begrenzte Duplizierbarkeit an Top-Standorten seien Folgen des Mangels an verfügbaren Grundstücken für Logistik und eine gute Voraussetzung für eine wertstabile Entwicklung bestehender Logistikimmobilien.
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren an. Das Unternehmen betreut Objekte im Wert von 7,7 Milliarden Euro. (Stand: 31. Dezember 2018) (JF1)