Warburg-HIH Invest verkauft Büroimmobilie in London mit Gewinn
Der Investment-Manager Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat die zu einem geschlossenen Immobilien-Publikumsfonds gehörende Büroimmobilie „Friary Court“ in London veräußert. Käufer ist die BCDH Capital Holding, die das Objekt im Auftrag der staatseigenen Beijing Capital Development Holding Group erworben hat. Wie das Unternehmen mitteilte, erfolgte der Verkauf aufgrund des günstigen Marktumfeldes bereits einige Jahre vor Ablauf der geplanten Fondslaufzeit. Der erzielte Verkaufspreis in Höhe von 65,5 Millionen englischen Pfund beschere den Fondsinvestoren eine zweistellige Eigenkapitalrendite pro Jahr.
Die HIH Global Invest (jetzt Warburg-HIH Invest) hatte das in den 1980er Jahren erbaute Objekt 2009 nach umfangreicher Renovierung mit einem langfristigen Mietvertrag auf Basis einer Rendite von circa sieben Prozent (netto) angekauft. Die Büroimmobilie befindet sich im östlich an das Londoner Stadtzentrum angrenzenden Versicherungsbezirk (EC3), unweit der Versicherungsbörse Lloyds of London. Das Objekt ist noch bis 2023 an die Rechtsanwaltskanzlei Holman Fenwick & Willan vermietet und profitiert von der Nähe zu zahlreichen Touristenattraktionen, wie dem Tower of London und dem berühmten Londoner Hochhaus „The Gherkin“.
„Wir haben das Objekt in einer schwachen Marktphase auf dem Höhepunkt der Finanzkrise angekauft und konnten es jetzt in einem Verkäufermarkt zu einem Preis, der circa 50 Prozent über dem von uns gezahlten Kaufpreis liegt, wieder verkaufen. Die seit dem Objekterwerb bis heute erfolgte Aufwertung des Britischen Pfunds gegenüber dem Euro vergrößert noch den Erfolg für un-sere Anleger, was uns sehr freut“, so Andreas Schultz, Geschäftsführer bei Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Transaktionsmanagement International. „Dank der noch langen Mietvertragsrestlaufzeit und der zu erwartenden Aufwertung des Umfelds der Immobilie infolge verschiedener Projektentwicklun-gen kann gleichzeitig der Käufer mit einer langfristigen Ertragssi-cherheit der Immobilie rechnen.“
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest Real Estate
Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH (Warburg-HIH Invest) mit Sitz in Hamburg bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilieninvestments für institutionelle Investoren. Sie verfügt über Assets under Management von rund 5,7 Milliarden Euro. Gesellschafter des Unternehmens sind HIH Real Estate und die 1798 gegründete Privatbank M.M. Warburg & CO. (AZ)