Adler Real Estate: Gewinnsteigerung in den ersten neun Monaten 2014
Der Zwischenbericht der Adler Real Estate zu den ersten drei Quartalen des laufenden Geschäftsjahres weist einen Anstieg des Umsatzes um mehr als das Dreifache auf 187,1 Millionen Euro (Vorjahreszeitraum: 57,8 Millionen Euro) aus. Das Konzernergebnis stieg per Ende September auf 101,1 Millionen Euro (Vorjahr: 42,2 Millionen Euro) und die Konzernbilanz auf 1,3 Milliarden Euro (Ende 2013: 460,9 Millionen Euro).
Die Zahlen resultieren aus dem Wohnimmobilienbestand, der im dritten Quartal von 7.800 auf gut 21.000 Wohneinheiten gewachsen ist. Weitere 4.300 Wohneinheiten hatte Adler Ende Oktober übernommen sowie gleichzeitig den Erwerb weiterer 6.750 Einheiten zum Jahresende gesichert. Zudem sollen die Gewinnsteigerungen aus den Fair-Value-Bewertungen von neu akquirierten Beteiligungen an Wohnimmobilienportfolios resultieren. Vor allem die auf aktuellen Sachverständigengutachten basierende Bewertung eines Portfolios mit rund 8.500 Einheiten, das Ende des ersten Halbjahres erworben wurde, wirkten sich in den Erträgen aus Fair-Value-Anpassungen in Höhe von 105 Millionen Euro (Vorjahr 47,4 Millionen Euro) aus. Zu berücksichtigen ist, dass sich diese Zahl durch latente Steuern in Höhe von 19,4 Millionen Euro (Vorjahr: 12,3 Millionen Euro) leicht relativiert.
„Entscheidend für unsere langfristig ausgerichtete Strategie einer professionellen Wohnungsbewirtschaftung und Bestandsoptimierung sind jedoch die operativen Erträge“, sagt Axel Harloff, Vorstand der Adler Real Estate. So hat sich der Umsatz in den ersten neun Monaten auf 62,3 Millionen Euro (Vorjahr: 11,1 Millionen Euro) fast versechsfacht. In diesen Erlösen enthalten sind auch Einnahmen aus der Optimierung und Privatisierung von ausgewählten Wohnungseinheiten, die die Ende Juni des Jahres mit 92,7 Prozent übernommene Estavis AG, Berlin, mit ihrer Tochtergesellschaft Accentro erwirtschaftet. Diese haben allein im dritten Quartal über sieben Millionen Euro betragen. Hinzu kamen Erlöse von circa drei Millionen Euro aus Verkäufen von Altbeständen der Adler, die nicht mehr zum Kerngeschäft der Wohnungsbewirtschaftung gehören. Insgesamt ergab sich für den Adler-Konzern ein positiver Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit in den ersten neun Monaten von 6,9 Millionen Euro (Vorjahr: zwei Millionen Euro).
Quelle: Pressemitteilung Adler Real Estate
Die Adler Real Estate AG mit Sitz in Frankfurt ist ein an der Börse notiertes Immobilienunternehmen, das sich auf den Aufbau und die Entwicklung eines substanz- und renditestarken Immobilienbestands konzentriert. Im Mittelpunkt der Aktivitäten stehen der Ankauf und die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien in ganz Deutschland. (JZ1)