Immobilienumsätze in Baden-Württemberg gestiegen
Nach einer Analyse des Marktforschungsinstituts des Immobilienverbandes IVD Süd auf Basis des amtlichen Grunderwerbsteueraufkommens wurde bei den Immobilienumsätzen in Baden-Württemberg im ersten Halbjahr 2019 ein Anstieg von plus 10,8 Prozent auf insgesamt 20,72 Milliarden Euro ermittelt. Dies ist der höchste Wert, wenn die vergangenen 20 Jahre betrachtet werden.
Trotz der deutlich angezogenen Immobilienpreise, insbesondere in den Ballungszentren Baden-Württembergs, bleibe die Investition in Immobilien für viele private Käufer sowie institutionelle Anleger unverändert attraktiv. Die Anstiege bei Immobilienumsätzen seien in erster Linie auf steigende Umsätze je Verkauf zurückzuführen und nicht unbedingt auf eine zunehmende Zahl der Verkaufsfälle. Im ersten Halbjahr 2019 wurde auch deutschlandweit deutlich mehr in Immobilien investiert als im ersten Halbjahr 2018 (plus 10,7 Prozent). Demnach wurden Immobilien im Gesamtwert von 146,54 Milliarden Euro umgesetzt.
Zu den wichtigsten Gründen der Attraktivität einer Kapitalanlage in Immobilien zählten die wirtschaftliche Stabilität des Standortes Baden-Württemberg, niedrige Zinskonditionen, Zuzug sowie mangelnde Alternativen in anderen Anlageklassen. Aufgrund einer seit Jahren anhaltenden Nachfrage nach Wohnimmobilien werde die Angebotsknappheit, insbesondere in den baden-württembergischen Groß- und Mittelstädten, immer deutlicher. Dementsprechend drehe sich vielerorts die Kauf- und Mietpreisspirale immer weiter nach oben.
Die Immobilienumsatzanalyse des IVD-Instituts basiert auf den Grunderwerbsteuerdaten, das heißt der durch die Finanzverwaltung vereinnahmten Grunderwerbsteuer. Share-Deals, bei denen Immobilen in einem Unternehmensmantel gehandelt werden oder auch grunderwerbsteuerbefreite familieninterne Umschichtungen, sind in den untersuchten Immobilienumsätzen nicht enthalten. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung IVD Süd
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der Beratungs- und Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft. Der IVD hat rund 6.000 Mitgliedsunternehmen, darunter Immobilienberater, Immobilienmakler, Bauträger, Immobilienverwalter, Finanzdienstleister und Bewertungssachverständige sowie weitere Berufsgruppen der Immobilienwirtschaft.