Savills: Zehn Investitionschancen in Europa
Der Immobiliendienstleister Savills hat seine Top-Ten-Investmentempfehlungen des europäischen Marktes für risikobereite sowie risikoaverse Investoren ausgesprochen. Marcus Lemli, Head of European Investment bei Savills: „Europäische Gewerbeimmobilien bleiben für Investoren eines der besten Segmente, in denen sich eine gute Rendite erzielen lässt, und wir gehen davon aus, dass das Gesamtinvestitionsvolumen 2016 zwischen drei und fünf Prozent höher ausfällt als im Vorjahr. Die Investoren legen allerdings großen Wert darauf, ihre Portfolios zu diversifizieren, so dass sich die Investmentaktivitäten in diesem Jahr voraussichtlich weniger auf nur eine Handvoll Top-Standorte konzentrieren dürften, sondern sich gleichmäßiger über den Kontinent verteilen werden. Sowohl für opportunistische als auch für risikoaverse Investoren sind vielfältige Investitionschancen vorhanden – häufig sogar in ein und derselben Stadt.“
Für risikoaverse Investoren empfiehlt Savills Investitionen in Shoppingcenter in A-Städten, in flexible, nachhaltige Gebäude in innovativen „Smart Cities“ wie Berlin, Dublin, Stockholm, Barcelona, Madrid und Warschau, in Logistikgebäude für europaweiten E-Commerce und in Geschäftsstraßen in Touristenstädten. Zudem empfielt Savills risikoaversen Anlegern Investments in Studentenunterkünfte, die sich in Großbritannien, Deutschland, Frankreich, den Niederlanden und Spanien in den vergangenen zehn Jahren als eine eigenständige Assetklasse etabliert haben.
Risikobereiten Investoren legt Savills Investitionen in Gesundheitsimmobilien in Frankreich und Deutschland nahe. Auch bei Investitionen in Bürogebäude in Mittelosteuropa (Polen, Ungarn, Rumänien und der Slowakei) rechnet Savills mit Chancen für Investoren. Auch Mikro-Apartments in Städten der ersten und zweiten Riege empfiehlt Savills den risikobereiten Investoren. In Top-Städten wie London, Paris und Madrid sowie den Innovationsstandorten Berlin, Dublin, Barcelona, Amsterdam und Stockholm, in denen die Anzahl bezahlbarer Unterkünfte kaum noch den Bedarf decken kann, dürfte die Nachfrage nach Neubauprojekten für Wohnungen auf kleinstem Raum steigen.
Savills rät zudem zu Investments in umsatzstarke Shoppingcenter in peripheren, anziehenden Märkten. Nachdem der Konsum in Märkten wie Griechenland, Portugal und Rumänien durch die Finanzkrise sowie Probleme der jeweiligen einheimischen Konjunkturen deutlich geschwächt wurde, trete allmählich eine Erholung ein. Als fünften Tipp für risikofreudige Investoren nennt Savills öffentliche Gebäude in Märkten, in denen die Regierungen für öffentlich-private Partnerschaften offen sind.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 30.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (JF1)