Catella: Nachhaltige Immobilienfonds
Seit einem Jahrzehnt gewinnt das Thema Nachhaltigkeit in der europäischen Immobilienwirtschaft laut dem Transaktionsberatungsunternehmen Catella deutlich an Aufmerksamkeit. Heute seien etliche Aspekte der „grünen Idee“ nicht mehr aus dem Immobilienalltag wegzudenken. Da verwundere es nicht, dass auch im Anlagemarkt für Immobilien „Grüne Fonds“ erheblich an Relevanz gewinnen. Vor allem institutionelle Anleger wie Pensionskassen, Kirchen oder Versicherungen sähen sich heute in der Situation, nicht ausschließlich Rendite erzielen zu müssen. Sie wollen den Investmentansatz auch unter Nachhaltigkeitskriterien gewertet wissen.
Bereits heute hängten Preisniveaus, Vermietbarkeit, Wiederverkaufswert und Rendite einer Immobilie erheblich vom ökologischen Standard ab. Immobilien, die sich durch niedrige Energiekosten auszeichnen und ökologische Standards übererfüllen, ließen sich grundsätzlich leichter vermieten. Dieser Vorteil von nachhaltig errichteten und bewirtschafteten Neubauten gegenüber konventionellen Bestandsimmobilien werde sich in einem Marktabschwung noch einmal deutlich verstärken.
Probleme bereiten laut Catella nach wie vor einheitliche Standards bei der Bewertung und Zertifizierung von Gebäuden. Es gebe weder ein allgemeingültiges Gütesiegel für nachhaltige Immobilienfonds noch eine Benchmark für einen Peer-Group-Vergleich – unabdingbare Voraussetzung um den Wettbewerb zu entfachen.
Catella Research erwartet für das Segment „Nachhaltige Immobilienfonds“ bis Mitte 2016 ein Investmentvolumen von rund 850 Millionen Euro für Europa. Klar sollte sein, dass die Fonds, die auf „Nachhaltigkeit“ setzen, ihre Investitionen gut durchkonzipieren. Zumal nicht alle nachhaltigen Investitionsprojekte schon kurzfristig einen entsprechenden Return on Investment (RoI) generieren können. Die Gefahr einer Überinvestition in Nachhaltigkeit drohe aber auch dann, wenn ordnungspolitisch falsche Anreize gesetzt werden, wie zuletzt im Segment „Solar“.
Quelle: Presseinformation Catella
Die Catella Property Group ist ein Transaktionsberatungsunternehmen auf den europäischen Immobilienmärkten. Die Muttergesellschaft des Konzerns ist die 1987 gegründete Catella AB mit Sitz in Stockholm, Schweden. (mb1)