"Fokus Wohnen Deutschland" startet neuen Cash-Call
Von dem im Jahr 2015 aufgelegten offenen Immobilien-Publikumsfonds „Fokus Wohnen Deutschland“ des Asset Managers Industria Wohnen können seit dem 16. Mai 2022 wieder Fondsanteile gekauft werden. Damit endet die seit dem 22. November 2021 laufende Cash-Stop-Phase des Wohnimmobilienfonds.
Der „Fokus Wohnen Deutschland“ hat in seinem am 30. April 2022 abgeschlossenen siebten Geschäftsjahr fünf Objekte mit einem Investitionsvolumen von zusammen 255 Millionen Euro erworben. Insgesamt hält der Fonds derzeit 44 Objekte sowie fünf Immobilien, die noch nicht auf den Fonds übergegangen sind, weil sie sich beispielsweise noch im Bau befinden. Das Bruttofondsvermögen1 wuchs binnen Jahresfrist von 814 Millionen Euro auf 1,065 Milliarden Euro, was einer Zunahme um rund 31 Prozent entspricht. Das Nettofondsvermögen stieg im gleichen Zeitraum von 668,5 Millionen Euro auf 928,0 Millionen Euro.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer von Industria Wohnen: „Wir haben die großen Liquiditätspolster des Fonds vom Ende des letzten Kalenderjahres durch unsere jüngsten Investitionen wieder reduzieren können. Parallel dazu haben wir eine gute Akquisitions-Pipeline aufgebaut, mit mehreren konkreten Objekten.“
Trotz des längeren Cash-Stops summierten sich die Nettomittelzuflüsse des Fonds im abgelaufenen Geschäftsjahr auf rund 250 Millionen Euro, die entsprechend investiert werden konnten. Ahlborn dazu: „Die deutlich gestiegene Inflation führt dazu, dass die Nachfrage nach Anteilen an Immobilienfonds gestiegen ist. Immer mehr Privatanleger investieren in Real Assets.“
Im neuen Geschäftsjahr will der Fonds seinen Wachstumskurs fortsetzen. Kerstin Dittrich, Portfoliomanagerin bei Industria Wohnen, führt aus: „Nachdem wir im September 2021 die Marke von eine Milliarde Euro Bruttofondsvermögen überschritten haben, soll der Fonds nun solide auf 1,5 Milliarden Euro wachsen. Auch im Bereich gefördertes Wohnen will Industria Wohnen das Engagement weiter ausbauen. Von Investorenseite besteht eine hohe Nachfrage, da sich hier Wirtschaftlichkeit und soziales Engagement optimal verbinden lassen. Beim ,Fokus Wohnen Deutschland´ beträgt der Anteil an gefördertem Wohnen derzeit rund 25 Prozent.“ (DFPA/TH1)
Die Industria Bau- und Vermietungsgesellschaft mbH (Industria Wohnen) mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine Tochtergesellschaft der Becken-Gruppe. Industria Wohnen betreut als Asset Manager private und institutionelle Investoren.