Kurs 156,5 für den Real I.S. Bayernfonds Deutschland 24

Die „Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co. München Dach KG“ (Real I.S. Bayernfonds Deutschland 24) hält drei zwischen 1986 und 2010 Bürogebäude in der bayerischen Landeshauptstadt München. Anteile an diesem 2012/2013 platzierten Fonds wurden an der Fondsbörse Deutschland aktuell mit Kurs 156,5 gehandelt.

Die drei Bürogebäude in der Landsberger Straße 284-288, in der Denninger Straße 165 und in der Ungererstraße 67-69 sind Gegenstand drei verschiedener Objektgesellschaften, an denen der Fonds jeweils 99,72 Prozent übernommen hat; die restlichen Anteile werden gehalten von der Bayernfonds Immobilien GmbH.

Die Immobilie Denninger Straße ist bis zum 30. September 2023 vollständig an die Schörghuber Unternehmensgruppe vermietet. Laut Lagebericht 2020 wird dieser Mietvertrag nicht verlängert; die strategischen Vorbereitungen zur Nachvermietung wurden begonnen. Das Objekt Landsberger Straße ist überwiegend an ein Unternehmen der Kantar Group, eine Gruppe von Marktforschungsunternehmen unter dem Dach des US-Finanzinvestors Bain Capital, vermietet. Weiterer Mieter ist SOS Kinderdorf e.V. Die Immobilie Ungererstraße ist bis zum 30. April 2024 vollständig an die MAN SE vermietet. Eine Untervermietung an den IT-Dienstleister Valtech GmbH, eine globale Digitalagentur mit einem Fokus auf Business-Transformation. Experience Design, Technology Development, Marketing und Strategy, wurde genehmigt. Der Mietvertrag mit MAN SE besteht trotz eines Wechsels der Nutzer der Mietflächen unverändert fort.

Das gezeichnete Kommanditkapital beträgt rund 67,6 Millionen Euro. Zum Jahresschluss 2020 valutierte das Eigenkapital mit rund 48,5 Millionen Euro nach Zuschreibungen und nach Entnahmen von rund 26,1 Millionen Euro, was bezogen auf das gezeichnete Kapital einer durchschnittlichen Entnahme von 5,5 Prozent pro Jahr entspricht. Der Jahresüberschuss 2020 betrug rund 1,3 Millionen Euro (Vorjahr: 1,5 Millionen Euro).

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