Nachgefragt: DFH-Immobilienfonds 78 Stuttgart-Hamburg

Wie DFPA letzte Woche berichtete, wurden an der Fondsbörse Deutschland Anteile der "DCSF Immobilien Verwaltungsgesellschaft Nr. 8 mbH & Co. Objekte Stuttgart & Hamburg KG" (DFH Beteiligungsangebot 78) zum Kurs 130 gehandelt - ein für Immobilienfonds im Zweithandel überdurchschnittlicher Kurs.

Der Fonds hält zwei Büroimmobilien. Die Immobilie in Stuttgart ist im Wesentlichen vermietet an die Landesbank Baden-Württemberg, die in Hamburg an die Hamburger Sparkasse AG (Haspa). Deren Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 2022 und eine dreimalige Verlängerungsoption von jeweils fünf Jahren.

DFPA wollte von der DFH Deutsche Fonds Holding GmbH, Stuttgart, wissen, ob die Haspa bereits für eine Verlängerung optiert hat oder - falls nicht - ob es Anhaltspunkte gäbe, dass dies der Fall sein wird. Auf die DFPA-Nachfrage antwortete die DFH: "Da wir gegenüber unserem Mieter vertraglich zur Vertraulichkeit verpflichtet sind, können wir uns zu mietvertraglichen Details nicht äußern." Das von DFPA nachgefragte "mietvertragliche Detail" ist allerdings für Anleger ein durchaus essentielles Detail. Eine konkretisierende Antwort hätte der Transparenz gedient.

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