Deutsche Bank-Türme zum Kurs von 164 Prozent

Anteile an der DWS Access Taunusanlage 12 GmbH & Co. KG werden aktuell am Fonds-Zweitmarkt zum Kurs von 164 Prozent gehandelt. "Einziger wesentlicher Vermögensgegenstand der Gesellschaft ist die Fondsimmobilie mit den 155 m hohen Doppeltürmen und einem fünfgeschossigen Sockelgebäude. Die Fondsimmobilie wurde 1984 fertiggestellt und in den Jahren 2007 bis 2010 umfangreich saniert", so der am 15. Oktober 2021 veröffentlichte Lagebericht 2020: "Die durch ihre herausragende Lage im Frankfurter Bankenviertel geprägte Immobilie ist an die Deutsche Bank AG, Frankfurt am Main, vermietet und dient als deren Konzernzentrale. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis zum 31. Dezember 2026 ohne Sonderkündigungsrecht zzgl. einer mieterseitigen Verlängerungsoption über 5 Jahre. Der Mietzins ist vollständig indexiert, ab einer Veränderung des VPI um 5 Prozent ändert sich der Mietzins zu 100 Prozent entsprechend der Indexänderung. Im August 2020 erfolgte die letzte indexbedingte Mietanpassung." Wie die DWS International GmbH mitteilt, ist die Fondsimmobilie mit dem Abschluss des Nachtrags zur vorzeitigen Verlängerung des Mietvertrags bis zum 31. Dezember 2036 an die Deutsche Bank AG vermietet. Die Mieterin verfügt über zwei Optionen, den Mietvertrag um jeweils weitere fünf Jahre (bis 2041 bzw. 2046) zu verlängern. Der Fonds wurde 2011 mit einem Volumen von rund 650 Millionen Euro aufgelegt, wovon 334 Millionen Euro (nominal, ohne Agio) auf das Kommanditkapital entfielen.