Warburg-Henderson platziert neuen Spezialfonds für deutsche Gewerbeimmobilien
Die Hamburger Kapitalanlagegesellschaft Warburg-Henderson wird mit dem neuen „High Income Fund“ in das Core-Plus-Segment in Deutschland investieren. Bei Fondsauflage soll ein Bestandsportfolio mit acht Liegenschaften in deutschen Großstädten gekauft werden.
Bei dem neuen Fonds von Warburg-Henderson handelt es sich um einen offenen Spezial-AIF nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Der Fonds investiert in Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt Büroimmobilien. Nach Angaben der Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien ist der Fonds auf der Eigenkapitalseite bereits voll platziert.
Standorte sind laut Pressemitteilung von Warburg-Henderson unter anderem in München und Frankfurt am Main. Der Vermietungsstand soll zum Zeitpunkt der Übernahme 97 Prozent betragen, wobei die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge bei rund neun Jahren liegen soll.
Die Verkäuferin des Portfolios ist die Dibag AG. Der Kaufpreis beträgt laut Warburg-Henderson rund 300 Millionen Euro. Die Fremdfinanzierung erfolgt über Darlehen der Berlin Hyp AG sowie der M. M. Warburg & CO Hypothekenbank AG.
Quelle: Warburg-Henderson, Pressemitteilung
Die 1987 gegründete Warburg Invest Kapitalanlagegesellschaft mbH ist die Kapitalanlagegesellschaft der Hamburger M.M.Warburg-Gruppe. Das Unternehmen ist für das Management von in Deutschland aufgelegten Publikums- und Spezialfonds zuständig. Warburg Invest verwaltet eigenen Angaben zufolge für seine Kunden derzeit Kapitalanlagen in Höhe von 14,1 Milliarden Euro.