Plattform für Immobilien-Venture-Capital
Die ERIC-Group macht ihren neugeschaffenen Investment-Club nach erfolgreicher Durchführung der ersten beiden Club-Deals in einer geschlossenen Testphase nun erstmals auch externen Investoren zugänglich.
ERIC (kurz für „European Real Estate Innovation Capital“) ist die seit 2018 bestehende Plattform hinter der führenden deutschen PropTech-Venture-Capital-Fondsfamilie PT1 – PropTech1 Ventures, einem führenden PropTech-Investor aus der DACH-Region (Deutschland, Österreich und Schweiz). PropTech-Unternehmen verfolgen die digitale Transformation der Immobilienbranche durch die Anwendung neuester Informations- und Kommunikationstechnologie.
Der ERIC Opportunity Club investiert seit Anfang 2023 auf Datengrundlage der jährlich mehr als 1.000 von PT1 analysierten Startups auf Club-Deal-Basis hochselektiv in die aus ihrer Sicht aussichtsreichsten Unternehmen. Aktuell handelt es sich dabei entweder um Erstinvestments in der Wachstumsphase, die für die frühphasigen PT1-Fonds bereits zu reif sind oder bestehende Beteiligungen der PT1-Fonds, die aus den Frühphasenfonds „herauswachsen“, bei denen also PT1 die Allokationslimits ausgeschöpft hat und Zeichnungsrechte an die Club-Deals weitergeben kann. Generell wird durch umfassende Governance-Regelungen ein Konflikt zwischen den PT1-Fonds und dem Club ausgeschlossen, insbesondere haben die PT1-Fonds bei für sie geeigneten Investments stets volle Zugriffspriorität.
Eigenkapitalinvestments in der Wachstumsphase sind Risikokapitalinvestments mit entsprechendem Ausfallrisiko, besitzen jedoch nach Einschätzung der ERIC Group im Vergleich ein attraktives Rendite-Risikoprofil, da Startups in dieser Phase ihre Produkte bereits etablieren konnten, was zu einer statistisch geringeren Ausfallrate beiträgt. Für private Investoren und Business Angels ist es jedoch in der Regel nicht möglich, eigenständig in dieser späteren Phase zu investieren, da die Wachstumsunternehmen aus logistischen Gründen nur noch von wenigen größeren, institutionellen Investoren Kapital aufnehmen wollen.
Nun bietet ERIC über jeweils von der eigenen BaFin-registrierten Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) aufgelegte, schlanke SPVs (special purpose vehicles) erstmalig auch qualifizierten privaten Investoren die Möglichkeit, deal-by-deal gemeinsam mit ERIC und anderen renommierten Experten in dieser Phase zu investieren. ERIC als Initiator investiert bei jedem Deal zu den gleichen Konditionen mit.
Der ERIC Opportunity Club bietet somit ein komplementäres Produkt zu der auf Frühphaseninvestments spezialisierten PT1-Fondsfamilie. Neben dem neuartigen Zugang für die Investoren wird die PT1/ERIC-Gesamtplattform damit auch für Gründer noch attraktiver, da ausgesuchte Startups aus dem PropTech-Bereich und angrenzenden Sektoren länger auf ihrem Wachstumsweg finanziell unterstützt werden können.
Überwacht wird der ERIC Opportunity Club von dem ERIC Group Governance Board, welches die Governance und Compliance der Plattform sichert, um explizit jegliche Interessenskonflikte zu vermeiden. (DFPA/ljh1)
ERIC ist eine unabhängige Venture-Capital-Plattform für transformative Technologien der Immobilienbranche. Der ERIC Opportunity Club ist über seine Investmentaktivitäten hinaus ein Netzwerk gleichgesinnter innovativer Unternehmer und bietet eine Plattform zum intensiven Austausch auf exklusiven Events.