Aigner Immobilien setzt auf Off-Market-Verkäufe
Seit Jahren zeigt sich der Investmentmarkt in Deutschland mit ungebremster Dynamik. Zwar konzentriert sich der Großteil des Transaktionsvolumens auf die sieben großen deutschen Immobilienhochburgen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart. Doch gleichzeitig ist zu beobachten, dass der Anteil an Transaktionen nicht mehr nur in den Big Seven stattfindet. Gerade in nicht A-Städten haben Immobilieninvestments im vergangenen Jahr deutlich zugelegt, so meldet das Maklerunternehmen Aigner Immobilien.
Für Eigentümer einer Immobilie biete sich damit ein spannendes Szenario: Sie dürften derzeit fast überall in Deutschland Spitzenpreise für ihre Liegenschaften erwarten. „Wir stellen eine verstärkte Bereitschaft seitens der Immobilienbesitzer fest, die die Gunst der Stunde nutzen und hohe Verkaufserlöse realisieren wollen“, so Thomas Aigner, Geschäftsführer von Aigner Immobilien.
„Damit marktgerechte Gebote erzielt werden, wählen wir die Investoren genau aus. Oft handelt es sich nur um einen handverlesenen Kreis, dem das Objekt angeboten wird. Dieser wird von uns diskret angesprochen und mit perfekt aufbereiteter Information bedient.“ Diese Strategie des Off-Market-Verkaufs habe sich für Aigner Immobilien bewährt. Denn durch den Verzicht auf die breite Streuung ließen sich Low-Price- und Scheinangebote ausschließen, ernsthafte Bieter kämen schneller zum Zug. „Gerade institutionelle und semiinstitutionelle Veräußerer sind vorsichtig geworden, was die konventionellen öffentlichen Ausschreibungen angeht“, sagt Philip Eilmer, Leiter Investment Wohnen & Gewerbe bei Aigner Immobilien. „Die Vielzahl an den sogenannten ‚Mondscheinangeboten‘, die hier mitabgegeben wird, verhindert einen effizienten Transaktionsprozess, das schreckt seriöse Investoren ab. Deshalb setzen wir auf die gezielte Ansprache von Investoren, bei denen das Objekt ideal ins Portfolio passen würde.“
Quelle: Pressemitteilung Aigner Immobilien
Die Aigner Immobilien GmbH ist ein Maklerunternehmen mit Sitz in München. An sieben Standorten in München, Starnberg und Frankfurt am Main konzentrieren sich mehr als 100 Mitarbeiter auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Dienstleistungsspektrum reicht von der klassischen Wohnimmobilienvermittlung über die Vermarktung von Investmentprojekten bis hin zum Vertrieb von Bauträgermaßnahmen, die durch eine unternehmenseigene Marketingabteilung begleitet werden. (mb1)