Analyse: Hamburger tilgen ihre Immobiliendarlehen schneller
Im ersten Halbjahr 2016 haben Hamburger Immobilienkäufer bei ihrer Baufinanzierung höhere Tilgungsraten als in den Jahren zuvor vereinbart. Die anfängliche Tilgungsleistung stieg von 2,48 Prozent in 2015 auf 2,66 Prozent. Zu diesem Ergebnis kommt eine regionale Auswertung, für die der Baufinanzierungsvermittler Interhyp Finanzierungsdaten aus acht deutschen Großstädten verglichen hat. „Obwohl Kreditnehmer aus der Hansestadt ihre Entschuldung schneller vorantreiben, liegt sie noch unter dem deutschlandweiten Mittel“, sagt Kathrin Altmann, Leiterin der Hamburger Interhyp-Niederlassung.
Deutschlandweit ist die Anfangstilgung zwischen 2010 und dem ersten Halbjahr 2016 von durchschnittlich 2,29 auf 2,84 Prozent angestiegen. Die steigenden Rückzahlungsquoten verdeutlichen laut Interhyp, wie sicherheitsorientiert und solide Immobilienkäufer im aktuellen Zinstief finanzieren.
„Das Geld, das die Hamburger Kreditnehmer bei aktuellen Kreditzinsen zwischen ein und zwei Prozent sparen, investieren sie in eine höhere Tilgung. So minimieren sie einerseits die Kreditkosten und andererseits die Darlehenslaufzeit“, sagt Altmann. Interhyp rät Kreditnehmern seit Jahren zu hohen Anfangstilgungen. „Das aktuelle Zinstief kann Häuslebauer teuer zu stehen kommen, wenn sie zu wenig in die Rückführung stecken. Wer im aktuellen Zinstief mit nur einem Prozent tilgt, zahlt seinen Kredit mehr als 60 Jahre lang ab.“
Im Zuge der regionalen Auswertung hat Interhyp knapp 50.000 Finanzierungsfälle aus acht Städten zwischen 2010 und im ersten Halbjahr 2016 analysiert. Dabei zeigten sich deutliche regionale Unterschiede. In München ist die Anfangstilgung zum ersten Halbjahr 2016 deutlich auf 2,51 Prozent gesunken, was maßgeblich auf die deutschlandweit teuersten und erneut gestiegenen Kaufpreise bei Immobilien in der bayerischen Landeshauptstadt zurückzuführen sei. Auch die Hamburger zählen mit Anfangstilgungen von 2,66 Prozent nicht zu den Schnelltilgern. Berlin, Düsseldorf und Frankfurt belegen in puncto Schuldendienst unter den deutschen Großstädten das Mittelfeld. Stuttgart und Dresden führen mit Tilgungsraten von mehr als drei Prozent das Ranking an.
Quelle: Pressemitteilung Interhyp
Die Interhyp AG mit Sitz in München ist ein Kreditvermittler für Immobilienfinanzierungen. Das Unternehmen ist eine Tochtergesellschaft der niederländischen ING Direct. Mit einem Finanzierungsvolumen von 16,1 Milliarden Euro in 2015 ist das Unternehmen eigenen Angaben zufolge der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. (JF1)