Berliner Büroimmobilienmarkt: Bestes Ergebnis seit zehn Jahren

Mit 315.000 umgesetzten Quadratmetern verzeichnet der Berliner Büroimmobilienmarkt das beste erste Halbjahr seit zehn Jahren. Dabei entfielen in 2014 auf das erste Quartal 164.000 Quadratmeter und 151.000 Quadratmeter auf das zweite Quartal. Das ist das Ergebnis  DTZ-Studie: „Property Times Berlin Büromarkt Q2 2014“.

 „Der Berliner Büromarkt befindet sich insgesamt in einer guten Verfassung. Großflächendeals wirken unterstützend für das Erreichen eines hohen Take-up, doch verfügt Berlin über eine große Branchen- und Unternehmensgrößenvielfalt, die eine solide Grundlage für einen lebhaften Vermietungsmarkt darstellen“, sagt Yvo Postleb, Head of DTZ Germany.

Jeweils mehr als 40 Prozent des Halbjahresergebnisses machten die mittelgroßen Flächen (500 bis 999 Quadratmeter) mit einem Umsatz von 67.300 Quadratmetern und die Flächen von 1.000 bis 2.999 Quadratmetern (Umsatz: 66.300 Quadratmeter)aus. Der Umsatz in der Klasse: Flächen zwischen 5.000 bis 9.999 Quadratmeter erreichte 19 Prozent.

Über das gesamte erste Halbjahr hinweg summierten sich die Neuabschlüsse in den Zentralen Bürolagen auf fast 183.000 Quadratmeter und machen damit 58 Prozent des Gesamtumsatzes aus.

Nach Heiko Himme, Head of Office Agency für DTZ Deutschland, lag die Durchschnittsmiete mit 12,30 Euro je Quadratmeter um 0,80 Euro höher als im ersten Halbjahr 2013. Gegenüber dem Gesamtjahr 2013 sei sie um 0,15 Euro gestiegen. Die Spitzenmiete stehe unverändert bei 22,25 Euro je Quadratmeter.

Die Leerstandquote für Berlin insgesamt reduzierte sich von 7,9 auf 7,8 Prozent. Dabei betrug der Leerstand am Ende des zweiten Quartals 1,41 Millionen Quadratmeter, was einen minimalen Rückgang um 4.000 Quadratmeter gegenüber dem Vorquartal darstelle.

 „Ausgehend von den positiven Konjunkturprognosen erwarten wir auch im zweiten Halbjahr eine hohe Anmietungsbereitschaft. Nach unseren Einschätzungen dürfte sich der Take-up bis zum Jahresende der 600.000-Quadratmeter-Schwelle nähern“, so Himme abschließend.

Quelle: Pressemitteilung DTZ

DTZ ist ein 1784 gegründetes Immobiliendienstleistungsunternehmen mit Sitz in Chicago. Seit 2011 gehört das Unternehmen zum australischen Immobiliendienstleister UGL Limited. DTZ beschäftigt 24.200 Mitarbeiter in 208 Büros in 52 Ländern. (JZ1)

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