Berliner Bürovermietungsmarkt nimmt Kurs auf Rekordergebnis
Trotz des stark limitierten Flächenangebots wurde auf dem Berliner Bürovermietungsmarkt im ersten Halbjahr mit 437.000 Quadratmeter neu vermieteter Bürofläche das Vorjahresergebnis erneut um 26 Prozent übertroffen. Die Bundeshauptstadt nimmt damit die Spitzenposition der gefragtesten Bürostandorte deutschlandweit ein. Der Berliner Bürovermietungsmarkt lässt nach Angaben des Immobiliendienstleisters Colliers International für das Gesamtjahr 2017 einen neuen Jahresrekord erwarten.
Marcus Lehmann, Head of Office Letting Berlin bei Colliers International: „Die ungebrochen hohe Nachfrage auf dem Berliner Bürovermietungsmarkt sorgte in den vergangenen zwölf Monaten geradezu für eine Mietexplosion. Lag die Spitzenmiete zur Jahreshälfte des Vorjahres bei 25,30 Euro pro Quadratmeter, kletterte sie um mehr als 15 Prozent auf aktuell 29,20 Euro pro Quadratmeter. Damit behauptet sich Berlin im deutschlandweiten Vergleich an dritter Stelle der teuersten Bürostandorte hinter Frankfurt und München. Verantwortlich dafür zeichnet eine Vielzahl hochpreisiger Abschlüsse in den Toplagen der City Ost sowie am Potsdamer Platz. Rund 40 neue Mietverträge wurden im höchsten Preissegment über 20,00 Euro pro Quadratmeter abgeschlossen.“
Angesichts der weiter steigenden Nachfrage in Verbindung mit einem moderaten Neubauvolumen in den kommenden Jahren ist die Leerstandsquote unter die Drei-Prozent-Marke gerutscht und liegt aktuell bei 2,7 Prozent. „Wir stehen in der Bundeshauptstadt vor einer Vollvermietung, selbst der spekulative Neubau wird der ungebrochen hohen Flächennachfrage in keiner Weise gerecht. Selbst Gesuche im kleinen Flächensegment sind, nicht nur in den begehrten Innenstadtlagen, kaum noch zu realisieren“, so Lehmann.
„Angesichts des überdurchschnittlichen Jahresauftaktes und der weiter wachsenden Anziehungskraft Berlins, gehen wir von einem Rekordergebnis für das Gesamtjahr 2017 aus. Künftige Büronutzer sind zunehmend bereit, auch höhere Mietpreise als noch im Vorjahr zu zahlen. Insbesondere wegen des kontinuierlichen Wirtschaftswachstums sowie einer gefüllten Pipeline zahlreicher großvolumiger Vermietungen können wir durchaus davon ausgehen, dass erstmalig die 900.000-Quadratmeter-Marke geknackt wird“, fasst Lehmann seine Erwartungen für das Gesamtjahr 2017 zusammen.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 15.000 Mitarbeiter in 68 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)