BNP Paribas Real Estate: Analyse zum europäischen Hotel-Investmentmarkt
Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 15,2 Milliarden Euro verzeichnete der europäische Hotel-Investmentmarkt 2014 ein sehr gutes Jahr. Die Transaktionen an den fünf wichtigsten Tourismuszielen Deutschland, Frankreich, Großbritannien, Italien und Spanien, die drei Viertel des gesamten Investitionsvolumens auf sich vereinigten, legten gegenüber dem Vorjahr noch einmal um 68 Prozent zu. Die Umsätze übertrafen 2014 sogar die Ergebnisse des Rekordjahres 2007. Das ergibt eine Analyse des Immobilienberatungsunternehmens BNP Paribas Real Estate.
„Der Markt für Hotel-Investments wurde 2014 von ausländischen Anlegern getrieben, die hauptsächlich aus Nordamerika, Nahost und Asien kamen. Darüber hinaus war eine deutliche Zunahme von Direktinvestitionen aus China zu beobachten – ein Trend, der sich zunehmend verstärkt“, so Bruno Juin, Managing Director von BNP Paribas Real Estate Hotels.
Den europäischen Markt für Hotel-Investments dominiert mit einem Anteil von 44 Prozent an den Gesamtinvestitionen in den fünf führenden Destinationen weiterhin Großbritannien. Der Verkauf großer Trophy Assets sowie Portfolio-Transaktionen sorgten dafür, dass sich das Investitionsvolumen gegenüber 2013 noch einmal fast verdoppelte und 2014 ein neues Rekordhoch von 5,4 Milliarden Euro erreichte. In Deutschland haben Hotelverkäufe deutlich zugelegt und überschritten erstmals die Drei-Milliarden-Euro-Schwelle. Sie legten gegenüber 2013 um 82 Prozent zu und erreichten mit 3,1 Milliarden Euro einen neuen Rekordwert.
Auch in Frankreich war die Performance der Hotel-Investments 2014 dynamisch: Hier überschritt das Investitionsvolumen im Hotelsegment mit 2,2 Milliarden Euro die Zwei-Milliarden-Euro-Schwelle, dies entspricht einer Steigerung um 30 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Spanien ist wieder auf Erfolgskurs: Das Land konnte das für 2013 verzeichnete Investitionsvolumen beinahe verdoppeln und erreichte mit 1,1 Milliarden Euro einen Anteil von 17 Prozent am Gesamtvolumen der fünf wichtigsten europäischen Hotelmärkte. Auch 2014 stand der spanische Hotelmarkt wieder im Fokus ausländischer Investoren. Besonders Käufer aus Asien zeigten ein signifikant höheres Interesse: Ihre Investitionen beliefen sich 2014 auf zwei Drittel des von ihnen investierten Gesamtvolumens der vergangenen fünf Jahre.
In Italien verzeichnete das Hotelsegment zwischen 2013 und 2014 dank bedeutender Abschlüsse einen Zuwachs des Investitionsvolumens um elf Prozent.
Wie die neuesten vom Marktforschungsunternehmen MKG Hospitality veröffentlichten Daten zeigen, war 2014 mit einer durchschnittlichen Steigerung des RevPAR (revenue per available room) um 3,8 Prozent erneut ein Jahr des Wachstums. Beim RevPAR erreichte der deutsche Hotelmarkt 2014 einen neuen Spitzenwert und übertraf das Niveau von 2007 um 21 Prozent. Getrieben wurde diese Entwicklung von einer ausgewogenen Steigerung bei der Belegungsrate und dem durchschnittlichen Zimmerpreis.
Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft des französischen Bankkonzerns BNP Paribas. (mb1)