BNPPRE: Leipziger Investmentmarkt schwächer gestartet
Das Transaktionsvolumen auf dem Immobilien-Investmentmarkt in Leipzig beträgt im ersten Quartal des laufenden Jahres 114 Millionen Euro. Im vergleichbaren Vorjahreszeitraum waren es rund 140 Millionen Euro. Dies ergibt die Analyse des Immobilienberaters BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).
„Dass trotz des relativ moderaten Umsatzes eine rege Marktaktivität zu verzeichnen ist, wird auch durch die gegenüber dem Vorjahr gestiegene Zahl an Deals unterstrichen“, sagt Stefan Sachse, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Leipziger Niederlassungsleiter. „Das geringere Investitionsvolumen resultiert demzufolge einerseits aus bislang noch fehlenden Großdeals, da sich das Marktgeschehen in den ersten drei Monaten bislang nur im Segment bis 25 Millionen Euro abspielte, andererseits entfallen lediglich gut fünf Prozent des Ergebnisses auf anteilig eingerechnete Portfoliodeals.“
Zum Gesamtumsatz trugen in den ersten drei Monaten 2015 Büroinvestments mit 72 Prozent bei. Auf Einzelhandelsimmobilien entfielen gut 18 Prozent der Transaktionen. Logistikimmobilien, die im Vorjahr noch den zweiten Rang belegten, spielten nahezu keine Rolle, wofür in erster Linie aber ein mangelndes Angebot verantwortlich ist. Genauso verhält es sich mit Hotels: Auch hier konnte bislang noch kein nennenswerter Umsatz registriert werden. Auf die übrigen Objektarten entfiel ein leicht gesunkener Anteil von gut neun Prozent.
„Falls es gelingt, im weiteren Jahresverlauf noch einige großvolumigere Transaktionen zu realisieren, bestehen demzufolge auch gute Chancen, den durchschnittlichen Umsatz der letzten Jahre zu übertreffen. Ob erneut ein Ergebnis in der Größenordnung von 500 Millionen Euro erzielt werden kann, bleibt aber noch abzuwarten und wird in nicht unerheblichem Maße vom auf den Markt kommenden Angebot bestimmt“, so Sachse zu den Aussichten.
Quelle: BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate ist ein europäischer Immobilienberater und Teil des französischen Bankkonzerns BNP Paribas. In Deutschland verwaltet die Gesellschaft mit 455 Mitarbeitern eine Immobilienfläche von 4,6 Millionen Quadratmetern. (TH1)