Bürovermietungsmarkt Frankfurt: Positive Entwicklung im kleineren Flächensegment
Der Frankfurter Bürovermietungsmarkt inklusive Eschborn und Offenbach Kaiserlei zeigt sich nach einer Analyse vom Immobiliendienstleister Colliers positiver als mit Blick auf den Gesamtflächenumsatz deutlich wird. Analysiert man das Flächensegment unter 10.000 Quadratmeter zeigt sich eine positive Entwicklung und ein Flächenumsatz der rund vier Prozent über dem Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre liegt. Bei der Anzahl der abgeschlossenen Mietverträge wird der Zehn-Jahresschnitt um über 25 Prozent übertroffen.
Matthias Stanke, Geschäftsführer von Colliers International Frankfurt: „Die Aktivität in diesem Flächensegment bleibt weiter hoch und liefert positive Impulse für den Vermietungsmarkt. Dies zeigt sich auch im Handeln zahlreicher Projektentwickler, die mit spekulativen Projekten ohne Vorvermietung beginnen und mit Vermietungen im Flächensegment zwischen 1.000 und 10.000 Quadratmeter während der Bauphase rechnen. Die Vermietungserfolge in Projekten wie dem ,ma´ro‘, dem ,Vista‘ oder dem ,FortySeven & Co.‘ geben den Projektentwicklern recht.“
Stanke: „Für den Großteil der Investoren und Eigentümer am Standort Frankfurt ist die Entwicklung im großflächigen Segment zweitrangig. Nur 5 Prozent der Immobilien mit aktuellen Leerständen weisen eine verfügbare Fläche von über 10.000 Quadratmeter auf. Auch bezogen auf den Bestand nehmen solche Großflächen mit rund 8,5 Prozent der Gebäude einen geringen Anteil ein.“
„Die Diskussionen über die unterdurchschnittliche Entwicklung des Frankfurter Bürovermietungsmarktes gehen an der tatsächlichen Marktentwicklung vorbei. Das hierfür verantwortliche großflächige Segment ist nur für einen geringen Teil der Investoren und Eigentümer relevant. Der Großteil der Eigentümer, Investoren und Projektentwickler profitiert viel mehr von der positiven Entwicklungen im Flächensegment unter 10.000 Quadratmetern“, so Stanke abschließend.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)