Bundesweite Marktanalyse für moderne Lager-, Logistik- und Produktionshallen aufgelegt
TÜV Süd und das Beratungsunternehmen Industrialport präsentieren auf der Messe "Expo Real 2016" (4. Oktober bis 6. Oktober) die vierte Ausgabe des „Marktreports Industrieimmobilien“. Die Analyse umfasst den bundesweiten Bestand an Lager-, Logistik- und Produktionshallen mit funktionaler Ausstattungsqualität. Nach drei Ausgaben des Marktreports auf Basis von Bodenwerten erfolgte nun die Betrachtung auf Basis einer Heatmap (IndustrialScore) für die Standorteignung auf Gemeindeebene. Damit gebe es erstmals ein aktuelles Gesamtbild des Industrieimmobilienmarkts in Deutschland auf Gemeindeebene auf einer Karte.
Nicht immer seien Logistikhallen nach logistischen Anforderungen korrekt platziert. „Es gibt vielschichtige Gründe dafür, warum die Immobilien an den vorhandenen Standorten stehen“, sagt Peter Salostowitz, Geschäftsführer von Industrialport. In der Regel sollte die logistische Eignung im Mittelpunkt stehen, aber bei der Auswahl eines Standortes kämen auch Aspekte wie „gewährte Subventionen“, „geringer Grundstückspreis“, „sehr kooperative Genehmigungsstellen“ oder sogar „bevorzugter Ort des Managements“ zum Tragen. Das könne dazu führen, dass Standorte genutzt werden, die eigentlich nicht der optimale „Logistikstandort“ für eine Ansiedlung sind.
„Ein großer Teil der Vermietungen entfällt auf Lagen außerhalb der großen Ballungsräume und der bekannten Logistikdestinationen“, erklärt Rüdiger Hornung, Geschäftsführer von TÜV Süd ImmoWert. Zwar sei das Wissen über die Eignung eines Standortes von elementarer Wichtigkeit, aber dennoch beschränkten sich bisherige Marktanalysen fast ausschließlich auf die großen Ballungs- und Industriezentren. „Mit unserem neuen Marktreport Industrieimmobilien haben Unternehmen aus Industrie und Gewerbe nun eine valide Datenbasis zum bundesweiten Hallenmarkt“, so Hornung. „Die Analyse reicht bis auf Landkreisebene und beleuchtet erstmals flächendeckend die Marktsituation moderner Industrieimmobilien in ganz Deutschland.“ Die übersichtliche Darstellung in der Karte erleichtere Investitionsentscheidungen für neue Standorte.
Quelle: Pressemitteilung Industrialport
Die Industrialport Real Estate GmbH & Co. KG ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen mit der Fokussierung auf die deutsche Lager-, Logistik- und Produktionsimmobilie. (mb1)