Catella: Nachhaltigkeitsfonds auf dem Vormarsch bei Investoren
Der Prozess einer von nachhaltigen Investmentaspekten geprägten Transformation der Finanzwirtschaft gewinnt zunehmend an Fahrt. Nachhaltig wird dabei durch zwei Funktionen beschrieben: zum einen der Investmentansatz auf Basis des Managements der Finanzprodukte, zum anderen die Objektebene, also im Falle der Immobilie die Fokussierung auf den Lebenszyklus der Objekte. Der neue Catella Market Tracker „Nachhaltigkeitsfonds in der Immobilienwirtschaft – ein Blick auf Europa“ analysierte den Markt für nachhaltige Immobilienfonds: Im Ergebnis zeigt sich ein deutlicher Fokus der Investoren auf Deutschland, Schweiz und Österreich.
„Aktuell liegt das Fondsvolumen für sogenannte nachhaltige Immobilienfonds in Europa bei rund 2,73 Milliarden. Auf den ersten Blick mag das viel erscheinen, bezogen auf den europäischen Gesamtmarkt von rund 11,04 Billionen Euro fristet dieses Segment aber noch ein Nischendasein“, so Dr. Thomas Beyerle, Head of Group Research bei Catella. Wir konnten insgesamt neun Immobilienfonds identifizieren, welche nach grundsätzlichen Maßgaben der Nachhaltigkeit gemanagt werden, so Beyerle weiter.
Dabei falle allerdings auf, dass sich der europäische Markt in erster Linie auf die sogenannte DACH Regionen (Deutschland, Austria, Schweiz) fokussiert. In Deutschland machen Immobilienfonds 17 Prozent des nachhaltigen Anlagemarktes aus. Die Schweiz steht mit 20 Prozent an der Spitze. In Österreich können nachhaltige Immobilienfonds gegenwärtig nur einen Anteil von 1,7 Prozent auf sich vereinen, gleichwohl geht Catella davon aus, dass sich dies in absehbarer Zeit ändern wird. Als Zielfondsvolumen für nachhaltige Immobilienfonds bis 2018 prognostiziert Catella 3,2 Milliarden Euro.
Das Thema Nachhaltigkeit hat sich laut Catella mittlerweile zu einem harten Anlagekriterium im Portfoliomanagement entwickelt. Nachhaltig gemanagte Renten- und Aktienprodukte bilden nach wie vor die beliebtesten Assetklassen, wobei Immobilien zunehmend in den Fokus großer Kapitalsammelstellen kommen. Der Markt für nachhaltige Immobilienfonds weise weiterhin ein großes ungenutztes Potential auf. Dies gelte es zu heben, jenseits der berechtigterweise zu beklagenden Produktenge, so Catella.
Quelle: Pressemitteilung Catella
Die Catella Property Group fungiert als Transaktionsberater in den europäischen Immobilienmärkten. Muttergesellschaft ist die 1987 gegründete Catella AB mit Sitz in Stockholm, Schweden. Im deutschen Immobilienmarkt ist Catella seit 1990 vertreten. (JF1)