Colliers: Bürovermietungsumsatz in Stuttgart von über 200.000 Quadratmetern erwartet
Der Stuttgarter Bürovermietungsmarkt (inklusive Leinfelden-Echterdingen) verzeichnete in den ersten drei Monaten 2015 einen Flächenumsatz von 69.700 Quadratmetern. Im Vergleich zum Ergebnis des Vorjahresquartals (circa 56.800 Quadratmeter) stellt dies ein Umsatzplus von circa 23 Prozent dar. Die Anzahl der Vermietungen ging gegenüber dem ersten Quartal des Jahres 2014 auf 81 Abschlüsse zurück, so die Ergebnisse einer Quartalsanalyse des Immobilienberaters Colliers International.
Ralf Spieth, Partner bei Colliers International Stuttgart: „Verantwortlich für den hohen Flächenumsatz sind insbesondere Unternehmen aus dem verarbeitenden Gewerbe. Mehr noch als in den Vorjahren prägten Anmietungen aus diesem Segment das Marktgeschehen auf dem Stuttgarter Bürovermietungsmarkt zu Beginn des Jahres 2015. So entfiel allein auf diese Gruppe mehr als 55 Prozent der Vermietungsleistung.“
Bei einem Flächenbestand von mehr als 7,5 Millionen Quadratmetern und einem verfügbaren Angebot von circa 304.600 Quadratmetern zum 31. März 2015 lag die Leerstandsquote bei circa vier Prozent. Dies ist laut Colliers der tiefste Stand seit über 13 Jahren am Stuttgarter Bürovermietungsmarkt und bedeutet einen weiteren Rückgang um 60 Basispunkte gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Die Spitzenmiete lag zum 31. März unverändert bei 21,50 Euro pro Quadratmeter und damit auf dem höchsten Stand, der bislang auf dem Stuttgarter Bürovermietungsmarkt (inklusive Leinfelden-Echterdingen) verzeichnet werden konnte. Auch die Durchschnittsmiete bestätigte im ersten Quartal mit 12,60 Euro pro Quadratmeter den Wert des Jahresendes 2014. Insbesondere Verträge mit einem mittleren Mietzins zwischen 10,00 bis 15,00 Euro pro Quadratmeter wurden in den ersten drei Monaten unterzeichnet.
Spieth: „Aufgrund des guten Jahresauftaktes und der hohen Aktivität auf dem Stuttgarter Bürovermietungsmarkt ist davon auszugehen, dass auch im Jahr 2015 ein Flächenumsatz von über 200.000 Quadratmeter registriert werden kann.“
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind mehr als 15.800 Mitarbeiter in mehr als 485 Büros in 63 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)