Colliers: Deutscher Hotelinvestmentmarkt weiter auf Erfolgskurs
Im ersten Quartal 2016 wurde auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt ein Transaktionsvolumen von gut 720 Millionen Euro erzielt. Damit konnte laut Immobiliendienstleister Colliers das Ergebnis aus dem ersten Quartal des Vorjahres um 17 Prozent übertroffen werden. Andreas Erben, Geschäftsführer von Colliers International Hotel: „Besonders stark zeigten sich zu Beginn des Jahres 2016 nationale Investoren auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt. Mit knapp 625 Millionen Euro zeichneten diese für 87 Prozent am Transaktionsvolumen verantwortlich. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 39 Prozentpunkte. Internationale Investoren machten sich hingegen in den ersten drei Monaten des Jahres, wie auch auf dem gesamten gewerblichen Investmentmarkt zu beobachten war, aufgrund fehlender Portfolio-Transaktionen, verhältnismäßig rar.“
Mit rund 678 Millionen Euro entfielen rund 94 Prozent am Transaktionsvolumen auf Einzelverkäufe. (Vorjahreszeitraum: 27 Prozent). Die im vergangenen Jahr stark vertretenen Portfolios mussten hingegen einen Rückgang um 67 Prozentpunkte auf sechs Prozent am Transaktionsvolumen (42 Millionen Euro) hinnehmen.
Zwei Drittel (479 Millionen Euro) des Transaktionsvolumens flossen in die sieben wichtigsten Hotelstandorte Deutschlands – Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart. Damit konnten die Top Standorte gegenüber den Nebenlagen nochmals fünf Prozentpunkte zum vergangenen Jahr gut machen. In den Nebenlagen wurden – trotz fehlender Paketverkäufe – 241 Millionen Euro investiert.
Als die aktivsten Akteure zeigten sich auf Käuferseite Offene Immobilienfonds und Immobilienspezialfonds. Diese erwarben Hotelobjekte für rund 319 Millionen Euro (44 Prozent) gefolgt von Immobilien AGs mit rund 100 Millionen Euro (14 Prozent) und Vermögensverwaltern mit knapp 89 Millionen Euro (zwölf Prozent).
Auf Verkäuferseite veräußerten Projektentwickler und Bauträger Hotelimmobilien im Wert von 376 Millionen Euro (52 Prozent). Dies bedeutet eine Steigerung ihres Anteils am Transaktionsvolumen um 31 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahr. Geschlossene Immobilienfonds generierten mit rund 88 Millionen Euro zwölf Prozent des Transaktionsvolumens. Knapp dahinter folgten Offene Immobilienfonds und Immobilienspezialfonds, die sich für rund 82 Millionen Euro (elf Prozent) von Hotelobjekten trennten.
„Nachdem im ersten Quartal eine Steigerung des Transaktionsvolumens im Vergleich zum Vorjahr festzustellen war, erwarten wir bei gleichbleibenden investitionsfreundlichen makroökonomischen Rahmenbedingungen und trotz eines sich weiter verknappenden Produktangebots ein ähnliches Jahresendergebnis wie im Jahr 2015“, prognostiziert Erben abschließend.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)