Colliers: Gewerbeinvestments verzeichnen erneut gesteigertes Transaktionsvolumen
In 2015 wurden auf dem deutschen gewerblichen Immobilienmarkt 55,4 Milliarden Euro umgesetzt (plus 39 Prozent gegenüber 2014). Dies entspricht laut dem Immobiliendienstleister Colliers dem höchsten Wert seit acht Jahren. Ignaz Trombello, Head of Investment Deutschland bei Colliers: „Großvolumige Einzeltransaktionen aber auch bundesweite Immobilienpakete und Übernahmen prägten den Markt im vergangenen Jahr.“
Knapp die Hälfte des investierten Geldes stammte von Geldgebern mit Sitz im Ausland. Das meiste internationale Kapital kam mit beinahe 8,5 Milliarden Euro aus den USA, was etwa ein Drittel des von Ausländern investierten Geldes entspricht. Es folgen Investoren aus UK mit 5,5 Milliarden Euro. Anleger aus Asien konnten sich Immobilien im Wert von 1,9 Milliarden Euro sichern, etwa drei Prozent weniger als 2014.
Beflügelt von den positiven Signalen des Bürovermietungsmarktes wurden 24,7 Milliarden Euro oder 44 Prozent in Bürogebäude investiert, gefolgt von Einzelhandelsobjekten, die in Höhe von 16 Milliarden Euro (29 Prozent) den Besitzer wechselten. Weiterhin stark gefragt sind laut Colliers Hotelinvestments, die mehr als acht Prozent des Transaktionsvolumens für sich beanspruchen konnten. Das entspricht in etwa 4,6 Milliarden Euro, wovon etwa die Hälfte in Form von Portfolio-Verkäufen den Besitzer wechselte. Es folgen Industrie- und Logistikimmobilien mit leicht über sieben Prozent Marktanteil beziehungsweise vier Milliarden Euro Transaktionsvolumen.
Die großen Metropolen sind weiterhin stark gefragt. In allen Top-Standorten konnte im zurückliegenden Jahr das Transaktionsvolumen gesteigert werden. Insbesondere Berlin sticht mit einem Transaktionsvolumen von 8,1 Milliarden Euro, dem laut Colliers höchsten jemals registrierten Wert, heraus.
Das Transaktionsvolumen wird auch in 2016 auf hohem Niveau bleiben, so die Einschätzung von Colliers. Investoren würden sich zwar weiter auf die Top-Standorte fokussieren, in welchen die Haltedauer von Immobilien weiter abgenommen hat, aber auch abseits der Top-Standorte und Core-Lagen habe das Investmentgeschehen spürbar zugenommen. Dieser Trend werde auch in diesem Jahr anhalten. Weitere Investoren nutzen die gute Marktlage und bereiten den Verkauf größerer Pakete vor, so dass für 2016 bei entsprechender Produktverfügbarkeit eine nochmalige Steigerung des Transaktionsvolumens in Richtung 60 Milliarden Euro denkbar erscheine.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)