Colliers International: Investmentmarkt weiter im Aufwind
Das Transaktionsvolumen auf dem gewerblichen Investmentmarkt in Deutschland liegt nach drei Quartalen bei 38,2 Milliarden Euro. Damit konnte der Umsatz von 25,5 Milliarden Euro aus dem Vorjahr um rund 50 Prozent überboten werden. Das geht aus einer Analyse des Immobilienberatungsunternehmens Colliers International hervor. Im Gesamtjahr 2015 steuert der deutsche Markt damit auf ein Volumen von bis zu 50 Milliarden Euro (Vorjahr: 39,8 Milliarden Euro) zu, so Ignaz Trombello, Head of Investment bei Colliers International Deutschland.
„Die wirtschaftlichen Rahmendaten und die Situation auf dem Finanzierungsmarkt spielen dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt weiterhin in die Karten. Die hohe Marktliquidität sorgt dafür, dass sich vor allen Dingen großvolumige Immobilien oder entsprechende Pakete als sehr fungibel erweisen und den Markt antreiben. Die Bedeutung der Top-Märkte einerseits, aber auch die zunehmende Transaktionstätigkeit in den B- und C-Standorten andererseits verdeutlichen die herausragende Stellung, die der deutsche Markt bei nationalen und internationalen Investoren derzeit genießt“, sagt Trombello.
Der deutsche Markt stößt auch bei ausländischen Investoren auf lebhaftes Interesse. Rund die Hälfte (50,8 Prozent) des Transaktionsvolumens in den ersten neun Monaten wurde durch internationale Anleger generiert, was rund 18,9 Milliarden Euro entspricht. Vornehmlich in Form von Großtransaktionen tummelten sich Investoren in erster Linie aus den USA, Frankreich und Großbritannien auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt. Aber auch asiatische Investoren trugen mit rund 1,4 Milliarden Euro zum Transaktionsvolumen bei.
Wichtigste Assetklasse waren Bürogebäude, die ihren Vorsprung gegenüber dem Halbjahreswert wieder etwas ausbauen konnten. In etwa 42 Prozent des Kapitals floss in Büroimmobilien, gefolgt von durch den Einzelhandel genutzten Gebäuden mit knapp 34 Prozent. Den größten Umsatz mit 4,5 Milliarden Euro (plus 81 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert) verbuchte Berlin, vor Frankfurt und München mit 4,0 beziehungsweise 3,9 Milliarden Euro.
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Group Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart und Wiesbaden. (TH1)