Colliers: Schwungvoller Jahresauftakt auf dem Düsseldorfer Investmentmarkt
Auf dem gewerblichen Investmentmarkt Düsseldorf wurden in den ersten drei Monaten des laufenden Jahres 320 Millionen Euro investiert, meldet der Immobiliendienstleister Colliers. Im Vergleich zum ersten Quartal 2015 stellt dies eine Steigerung des Transaktionsvolumens um 78 Prozent dar. Insgesamt wurden 15 Transaktionen im gesamten Stadtgebiet registriert. Ignaz Trombello, Geschäftsführer von Colliers in Düsseldorf: „Auf dem Düsseldorfer Investmentmarkt wurde das erste Quartal in erster Linie von Transaktionen im Segment Büroimmobilien geprägt. In Summe entfällt mehr als 90 Prozent des Transaktionsvolumens auf die Assetklasse Büro. Dabei liegt der Schwerpunkt auf Core Plus-Immobilien im Bereich von 20 bis 50 Millionen Euro.“
Wenngleich die größte Transaktion des ersten Quartals, der Verkauf des historischen Commerzbank-Gebäudes im Central-Business-District (CBD) für einen hohen zweistelligen Millionenbetrag, einem internationalen Käufer zuzuschreiben ist, entfiel mit etwas mehr als 60 Prozent (circa 196 Millionen Euro) der Großteil des Transaktionsvolumens auf nationale Investoren. Auf Verkäuferseite haben nationale Investoren deutlich die Nase vorne. Diese trennten sich von Immobilien im Wert von 309 Millionen Euro, was gut 96 Prozent des Transaktionsvolumens entspricht. Zudem ist festzuhalten, dass im bisherigen Jahresverlauf ausschließlich Einzeltransaktionen getätigt wurden, so Colliers.
„Aufgrund der weiterhin ungebrochen hohen Nachfrage kam es zum Jahresbeginn zu einer weiteren merklichen Anpassung der Spitzenrendite für Büroimmobilien in Düsseldorf um 25 Basispunkte. Sie notiert aktuell bei 4,5 Prozent und liegt damit auf dem niedrigsten Stand seit zehn Jahren. Für High-Street-Retail-Immobilien werden weiterhin Spitzenrenditen von bis zu 4,10 Prozent erzielt“, kommentiert Trombello die Marktentwicklung.
Das Transaktionsvolumen in Düsseldorf werde auch im Jahr 2016 auf einem hohen Niveau bleiben und das erste Quartal hat hierfür einen Grundstein gelegt. Für das Gesamtjahr 2016 erwartet Colliers, dass das Transaktionsvolumen voraussichtlich wieder die Zwei-Milliarden-Marke übertreffen wird.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)