Colliers: Stuttgarter Investmentmarkt erreicht Rekordergebnisse beim Transaktionsvolumen
Mit einem Transaktionsvolumen von circa 490 Millionen Euro im abgelaufenen dritten Quartal wurde auf dem Stuttgarter Immobilieninvestmentmarkt der Wert des „überdurchschnittlich starken“ zweiten Quartals (circa 420 Millionen Euro) noch übertroffen. Für die ersten neun Monate 2015 summiert sich das Volumen nunmehr auf insgesamt knapp 1,8 Milliarden Euro. Das geht aus einer Analyse des Immobilienberaters Colliers International hervor. Für das Gesamtjahr 2015 erwartet Colliers mit über zwei Milliarden Euro das höchste je in Stuttgart umgesetzte Transaktionsvolumen.
Auf Investorenseite konnten im dritten Quartal offene Immobilienfonds beziehungsweise Spezialfonds den höchsten Anteil des Transaktionsvolumens auf sich vereinen. Dabei wurden insbesondere Büroimmobilien umgesetzt (annähernd 70 Prozent). Der Anteil ausländischer Akteure am Stuttgarter Immobilieninvestmentmarkt lag auf Käuferseite bei über 30 Prozent und auf Verkäuferseite bei circa 40 Prozent. Die größte Transaktion des dritten Quartals war der Verkauf des Bosch-Areales für über 100 Millionen Euro an den Spezialfondsinitiator Schroders Real Estate.
Frank Leukhardt, Geschäftsführer Colliers International Stuttgart: „Waren die Investments im Hype in starkem Maße von günstigen Finanzierungsbedingungen und hohen Fremdkapitalquoten getrieben, so sind das momentane Renditeniveau und die hohe Transaktionstätigkeit insbesondere durch das niedrige Zinsniveau am internationalen Anlagemarkt motiviert. Damit ist die augenblickliche Situation als wesentlich ,gesünder` als in den Jahren 2006/2007 zu bewerten.“
Angesichts der für den Immobilieninvestmentmarkt günstigen Rahmenbedingungen erwartet Colliers International für Stuttgart auch für 2016 eine Investitionsdynamik auf überdurchschnittlichem Niveau.
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Group Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart und Wiesbaden. (TH1)