Colliers: Transaktionsvolumen auf Frankfurter Investmentmarkt mehr als verdoppelt
Im ersten Halbjahr 2015 lag das gewerbliche Investmentvolumen in Frankfurt bei 2,8 Milliarden Euro und damit mehr als doppelt so hoch wie im Vorjahreszeitraum. Robert Menke, Geschäftsführer von Colliers International Frankfurt: „Nachdem bereits im ersten Quartal eine deutliche Steigerung des Transaktionsvolumens im Vergleich zum Vorjahr zu verbuchen war, trieben großvolumige Transaktionen im Core-Segment den Markt im zweiten Quartal weiter an. Mit dem Verkauf des Trianon an Northstar für rund 540 Millionen Euro sowie des Eurotowers, den die IVG Institutional Funds im Auftrag einer deutschen Pensionskasse für über 450 Millionen Euro erworben hat, fanden die zwei mit Abstand größten Transaktionen des Jahres in den vergangenen drei Monaten statt.“
Die Assetklasse Büroimmobilien verzeichnete ein Investitionsvolumen von über 2,3 Milliarden Euro und damit einen Marktanteil von rund 84 Prozent. An zweiter Stelle stehen Einzelhandelsimmobilien mit einem Marktanteil von rund sieben Prozent. Bei den Hotelimmobilien wurden 92 Millionen Euro umgesetzt und bei Gewerbegrundstücke wurde ein Investitionsvolumen von 85 Millionen Euro erreicht.
Core-Immobilien machten einen Anteil von 63 Prozent am Transaktionvolumen aus. Aber auch in den weiteren Risikoklassen wurde mehr Kapital investiert als im Vorjahreszeitraum, so Colliers.
Menke: „Mit einem Marktanteil von 60 Prozent auf Käufer- und 72 Prozent auf Verkäuferseite zeigen internationale Investoren eine starke Präsenz auf dem Frankfurter Markt. Die fünf größten Verkäufe mit einem Gesamtvolumen von 1,6 Milliarden Euro wurden durch ausländische Investoren getätigt. Bei vier der fünf Transaktionen standen internationale Investoren auch auf der Käuferseite. Im Preissegment unter 100 Millionen Euro treten deutsche Investoren stärker in Erscheinung, wobei auch hier eine zunehmende Aktivität internationaler Investoren zu beobachten ist.“
Laut Colliers liegt die Bruttospitzenrendite für Büroimmobilien in Top-Lage nach einem erneuten Rückgang von 15 Basispunkten aktuell bei 4,60 Prozent. Auch die Bruttospitzenrenditen für Einzelhandelsimmobilien in High-Street-Lagen (4,05 Prozent) und Logistikimmobilien (6,05 Prozent) gehen weiter zurück.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)