Colliers: Überdurchschnittlicher Flächenumsatz auf Stuttgarter Bürovermietungsmarkt
Der Stuttgarter Bürovermietungsmarkt (inklusive Leinfelden-Echterdingen) verzeichnete im ersten Halbjahr 2015 mit circa 146.800 Quadratmeter einen überdurchschnittlich hohen Flächenumsatz. Im Rückblick auf die vergangenen Jahre bedeute dies den höchsten Halbjahreswert, der bislang in der baden-württembergischen Landeshauptstadt erzielt worden sei. Der Flächenumsatz liegt dabei circa 63 Prozent über dem Mittelwert der letzten zehn Jahre. Zurückzuführen sei das hohe Ergebnis auf einige großvolumige Mietverträge mit mehr als 5.000 Quadratmeter Bürofläche. Dies meldet der Immobiliendienstleister Colliers.
Der Leerstand zeigte sich auch in der ersten Jahreshälfte weiterhin rückläufig. Bei einem Flächenbestand von circa 7,5 Millionen Quadratmeter und einem verfügbaren Angebot von circa 283.200 Quadratmeter konnte zum 30. Juni 2015 eine Leerstandsquote von circa 3,8 Prozent verzeichnet werden. Dies sei laut Colliers die niedrigste Rate der Top-7-Immobilienstandorte in Deutschland und zugleich ein Tiefstand, der zuletzt im Jahre 2001 gemessen werden konnte.
Bei den Mietpreisen war in den ersten sechs Monaten des Jahres ein leichter Rückgang zu beobachten. So sank die Spitzenmiete von 21,50 Euro pro Quadratmeter im ersten Quartal auf 21,00 Euro pro Quadratmeter zum Ende des Halbjahres. Die Durchschnittsmiete lag zum 30. Juni 2015 bei 12,20 Euro pro Quadratmeter und damit circa sechs Prozent unter dem vor drei Monaten verzeichneten Wert.
„Insbesondere Abschlüsse bis 15,00 Euro pro Quadratmeter standen in 2015 im Fokus der Mieter. Sie machten einen Anteil von 70 Prozent am Umsatzergebnis aus. Wir gehen aber davon aus, dass zukünftig wieder vermehrt höherpreisige Flächen in der Landeshauptstadt vermittelt werden. Aufgrund des überdurchschnittlichen Flächenumsatzes in den ersten sechs Monaten, erwarten wir ein Jahresergebnis von mehr als 230.000 Quadratmeter“, sagt Ralf Spieth, Partner bei Colliers International Stuttgart.
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)