Colliers: Verhaltenes Treiben am Düsseldorfer Investmentmarkt
Auf dem gewerblichen Investmentmarkt Düsseldorf wurden im ersten Halbjahr 2015 Immobilien und Grundstücke im Wert von zusammen 705 Millionen Euro gehandelt. Dies stellt laut Immobiliendienstleister Colliers einen Rückgang des Transaktionsvolumens zum vergleichbaren Vorjahreszeitraum 2014 von circa 39 Prozent dar. Ignaz Trombello MRICS, Geschäftsführer von Colliers International in Düsseldorf: „Nach einem sehr verhaltenen Jahresbeginn auf dem Düsseldorfer Investmentmarkt war das zweite Quartal von der Übernahme der drei Düsseldorfer Kaufhof-Immobilien im Rahmen einer bundesweiten Portfolio-Transaktion mit mehr als 40 Kaufhof-Filialen durch das Joint Venture der Hudson's Bay Company und Simon Property Group geprägt. Alleine diesen drei Einzelhandelsimmobilien ist zusammen mehr als die Hälfte des Transaktionsvolumen zuzuschreiben.“
Laut Colliers entfallen auf die Assetklasse Einzelhandel rund 57 Prozent des Transaktionsvolumens, gefolgt von Büroimmobilien mit etwa 32 Prozent. Insgesamt wurden 15 Transaktionen im Bürosegment gezählt, davon jedoch lediglich vier Transaktionen im Segment größer als 20 Millionen Euro. Zudem wechselten drei Hotelimmobilien sowie einige Gewerbegrundstücke den Eigentümer.
Zur Jahreshälfte konnten internationale Käufer ihre bereits hohen Marktanteile weiter ausbauen und generierten zusammen ein Transaktionsvolumen von etwas mehr als 460 Millionen Euro. Damit beläuft sich der Anteil der internationalen Käufer am Transaktionsvolumen auf 65 Prozent, ein Plus von rund 23 Prozentpunkten im Vergleich zur ersten Jahreshälfte 2014. Bei den internationalen Käufern dominierten im bisherigen Jahresverlauf nordamerikanische sowie europäische REITs das Marktgeschehen.
Für das Gesamtjahr 2015 bleibt für den gewerblichen Investmentmarkt Düsseldorf das zum Jahresbeginn von Colliers prognostizierte Transaktionsvolumen von circa 1,5 Milliarden Euro weiterhin bestehen.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)