Deutsche Hotelinvestments auf der Überholspur
Für die Monate Juli bis Ende September 2015 wurde auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt ein Transaktionsvolumen von 1,42 Milliarden Euro notiert. Zusammen mit dem ersten beiden Quartalen (erstes Quartal: 590 Millionen Euro; zweites Quartal 890 Millionen Euro) flossen im Dreivierteljahreszeitraum insgesamt 2,9 Milliarden Euro in die Assetklasse Hotel. Damit lag das Ergebnis 48 Prozent höher als im Vorjahresvergleich, berichtet der Immobiliendienstleister JLL. Der Zehn-Jahresdurchschnitt für den Dreivierteljahreszeitraum, der laut JLL bei 884 Millionen Euro liegt, wurde damit mehr als verdreifacht. „Seit Anfang des Jahres 2015 sehen wir nicht nur enorm viele Transaktionen, sondern auch viele große. Die hohe Liquidität im Markt und insbesondere der Anlagedruck bei institutionellen Investoren haben zu einem anhaltend starken Engagement mit einem außergewöhnlichen Ergebnis geführt“, so Ursula Kriegl, Head of Hotels & Hospitality Group von JLL, Germany.
Zum Dreivierteljahresergebnis beigetragen haben insgesamt 54 Einzeltransaktionen mit einem Volumen von circa 1,77 Milliarden Euro sowie elf Portfoliotransaktionen und drei Hotels im Rahmen von gemischt genutzten Portfoliotransaktionen mit einem Gesamtvolumen von rund 1,13 Milliarden Euro. Die bis dato zehn größten Transaktionen summierten sich auf ein Volumen von 1,53 Milliarden Euro.
Das Gros der Investoren in den ersten drei Quartalen in 2015 waren institutionelle Anleger mit 29 der bis dato insgesamt 68 Transaktionen. Das investierte Volumen dieser Anlegergruppe summierte sich auf rund 1,2 Milliarden Euro. Deutsche Investoren waren bei 44 Hotelinvestments beteiligt (65 Prozent aller Transaktionen) mit einem Volumen von circa 1,49 Milliarden Euro. Bei sechs Transaktionen kamen die Anleger aus den USA, bei vier aus Frankreich, dreimal waren Käufer aus dem Vereinigten Königreich beteiligt.
„Die Rallye ist noch nicht zu Ende. Auch für das letzte Quartal stehen noch zahlreiche, auch größere Transaktionen kurz vor dem Abschluss“, so Kriegl und ergänzt: „Prognosen nach oben zu korrigieren macht natürlich mehr Freude. Wenn alles in den letzten drei Monaten kommt, was verhandelt wird, wird für das Gesamtjahr 2015 ein Transaktionsvolumen von deutlich über 3,5 Milliarden Euro zu erreichen sein. Das wäre dann nicht nur der sechste Jahresanstieg in Folge, sondern würde auch für ein Ergebnis stehen, das sich deutlich über dem bisherigen Rekordwert am deutschen Hotelinvestmentmarkt bewegt.“
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (JF1)