Deutscher Logistikflächenumsatz peilt auch 2018 sechs Millionen Quadratmeter an
Im Jahr 2017 wurde auf dem deutschen Markt für Lager- und Logistikflächen mit einem Umsatz von rund 6,5 Millionen Quadratmetern (Eigennutzer und Vermietungen) zum dritten Mal in Folge die Sechs-Millionen-Quadratmeter-Marke überschritten. Das Umsatzvolumen 2017 lag zwar drei Prozent (185.000 Quadratmeter) unter dem Rekordwert des Vorjahres (rund 6,7 Millionen Quadratmeter) im langfristigen Vergleich notiert 2017 aber 15 Prozent über dem Durchschnitt 2012 bis 2016 und rund ein Drittel höher als der Durchschnittswert 2007 bis 2016. Nahezu stabil blieben 2017 die Vermietungsumsätze, sieben Prozent weniger Fläche als 2016 wurde durch Eigennutzer generiert. Das meldet der Immobiliendienstleister JLL.
„Nach einigen starken Jahren ist der Markt zunehmend mit der Herausforderung konfrontiert, in ausreichendem Umfang Grundstücke für logistische Nutzung zu generieren. Dies ist ein Grund für den leichten Rückgang beim Umsatz“, so Frank Weber, Head of Industrial Agency JLL Germany. Und weiter: „Aufgrund der guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und der anhaltend hohen Flächennachfrage insbesondere in den etablierten Ballungsräumen gehen wir trotz dieser Einschränkungen davon aus, dass auch 2018 die Sechs-Millionen-Quadratmeter-Marke erreicht werden kann.“
In den Big-5-Ballungsräumen (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München) lag das Umsatzvolumen 2017 bei rund 2,03 Millionen Quadratmetern, drei Prozent niedriger als 2016. Auffällig der Rückgang gegenüber dem Vorjahr (minus 14 Prozent) und gegenüber dem Fünf-Jahresschnitt (minus 30 Prozent) bei den Eigennutzerumsätzen.
„Das kurzfristig verfügbare moderne Lager- und Logistikflächenangebot in den Big 5 bleibt weiterhin eingeschränkt“, so Weber. 2017 wurden zwar rund eine Million Quadratmeter Lagerflächen errichtet, frei verfügbar waren davon zum Zeitpunkt der Fertigstellung lediglich 16 Prozent. Anfang 2018 befinden sich rund 630.000 Quadratmeter im Bau, davon ist jeder dritte Quadratmeter frei verfügbar.
Außerhalb der Big-5-Ballungsräume wurde in 2017 das zweitbeste Ergebnis der vergangenen zehn Jahre erreicht. Mit 4,46 Millionen Quadratmetern wurden nahezu so viele Flächen umgesetzt wie im Vorjahr. Rund 110.000 Quadratmeter fehlten, um das Rekordergebnis von 2016 zu erreichen. Der fünfjährige Durchschnittswert wurde um 20 Prozent und der zehnjährige um 42 Prozent übertroffen. Umsätze durch Eigennutzer gingen um fünf Prozent zurück, der Umsatz durch Vermietungen blieb stabil.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang Lasalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von 372 Millionen Quadratmetern. (JF1)