Deutscher Logistikinvestmentmarkt knackt Drei-Milliarden-Marke
Zum dritten Mal hintereinander legt das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Logistikinvestmentmarkt im laufenden Jahr zu: Es betrug im dritten Quartal 1,2 Milliarden Euro – nach 830 Millionen Euro in den ersten drei Monaten und 1,02 Milliarden Euro zwischen April und Ende Juni. Das Dreivierteljahresergebnis summiert sich damit auf 3,05 Milliarden Euro (erstes bis drittes Quartal 2015: 2,7 Milliarden Euro) und ist damit das höchste, jemals erzielte Resultat in dem genannten Neunmonatszeitraum, so berichtet der Immobiliendienstleister JLL.
Während der Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien insgesamt im Jahresvergleich immer noch mit 14 Prozent im Minus liegt, weist der Investmentmarkt für Logistik/Industrie ein Plus von 13 Prozent auf. Wie dynamisch der Markt ist, zeige auch die Anzahl der Transaktionen, die um 32 Prozent auf 185 stärker zugenommen hat.
Sechs Transaktionen im dreistelligen Millionen-Euro-Bereich, darunter fünf Portfolios, summierten sich bis dato auf knapp eine Milliarde Euro. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres kamen acht auf rund 1,03 Milliarden Euro. Der Portfolioanteil ist mit 43 Prozent (entsprechend 1,3 Milliarden Euro) deutlich höher als in anderen Assetklassen. Im gesamten gewerblichen Bereich lag er bei nur 29 Prozent.
Willi Weis, Head of Industrial Investment Germany: „Angesichts der enormen Nachfrage überrascht es nicht, dass die Spitzenrenditen weiter im Sinkflug sind. Sie haben im dritten Quartal in den Big 7 durchschnittlich noch einmal um 25 Basispunkte nachgegeben und erreichen nun in Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart 5,0 Prozent, in Berlin 5,1 Prozent. Gegenüber dem Vorjahr ist sogar ein Rückgang von 36 Basispunkten zu notieren. Wir werden in den nächsten drei Monaten voraussichtlich einen weiteren leichten Renditerückgang sehen, bei einem möglicherweise höheren Transaktionsvolumen als 2015 – dem bis dato festgeschriebenen Rekordjahr.“
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (mb1)