Die Mieten in Berlin bleiben stabil
Seit Jahren steigen in Berlin die Mietpreise rapide an. Doch damit ist vorerst Schluss: Innerhalb des letzten Jahres blieben die Mieten konstant auf dem Niveau von neun Euro pro Quadratmeter. Zu diesem Ergebnis kommt der aktuelle Fünfjahresvergleich der Mietpreise des Immobilienportals Immowelt. Vor fünf Jahren sah das noch anders aus: Hier lag der Median bei Neuvermietungen bei 6,20 Euro pro Quadratmeter. Von 2010 bis 2014 zogen die Mieten um 45 Prozent an – zum Teil um 15 Prozent innerhalb eines Jahres.
Einer der Gründe für die steigenden Preise waren die zahlreichen sanierten Wohnungen und Neubauten, die in den letzten Jahren auf den Markt kamen. So stieg nicht nur das Mietniveau, es sind auch immer weniger günstige Wohnungen auf dem Markt. Die Mietpreise lagen bei zwei Dritteln der Wohnungsangebote im 1. Quartal 2015 zwischen 7,00 Euro und 11,60 pro Quadratmeter. 2010 lag diese Spanne noch zwischen 5,20 Euro und 8,00 Euro. Die zahlreichen Neubauten sind die Folge des anhaltenden Zuzugs und der damit steigenden Nachfrage nach Wohnraum. In der Hauptstadt leben heute über 3,5 Millionen Einwohner. Bevölkerungsprognosen der Stadt Berlin rechnen bis 2030 sogar mit bis zu 3,9 Millionen Einwohnern, das ist ein Plus von neun Prozent. Somit wird die Nachfrage auch in den kommenden Jahren nicht abebben. Die rund 200 Neubauprojekte, die sich derzeit im Bau befinden, dürften da nur ein Tropfen auf dem heißen Stein sein, stabile Mietpreise wie zwischen 2014 auf 2015 dürften künftig die Ausnahme sein, so die Analysten von Immowelt.
Ein weiterer Grund für den starken Mietanstieg ist, dass das Preisniveau von 2010 für eine Stadt dieser Größe und Bedeutung mit 6,20 Euro relativ gering war. Die Preise haben sich inzwischen an die anderer Großstädte angenähert. Der Abstand zu München (15,00 Euro pro Quadratmeter) oder Hamburg (11,20 Euro) ist aber nach wie vor groß.
Quelle: Pressemitteilung Immowelt
Die Immowelt AG ist ein IT-Komplettanbieter für die Immobilienwirtschaft und beschäftigt derzeit rund 270 Mitarbeiter. Das Unternehmen betreibt die Portale Immowelt.de, Bauen.de, Ferienwohnung.com und Wohngemeinschaft.de. Gegründet wurde Immowelt.de 1991 als DataConcept GmbH in Nürnberg, im Oktober 2000 erfolgte die Umfirmierung in Immowelt AG. (AZ)