Dr. Klein: Baufinanzierung - Seitwärtsbewegungen überall; Sondertilgung nutzen
Sämtliche im Rahmen des „Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung“ („DTB“) erhobenen Werte haben sich über die vergangenen Monate relativ stabil gezeigt. Zwar bewegten sie sich ein wenig auf und ab. Diese Schwankungen blieben aber in einem recht engen Rahmen. Der „DTB“ des Finanzdienstleisters Dr. Klein zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der Darlehensarten.
Im Januar fielen viele Werte zurück auf das Niveau vom vorletzten Monat. Die durchschnittliche Standardrate für ein Baudarlehen von 150.000 Euro mit zwei Prozent Tilgung und 80 Prozent Beleihungsauslauf sowie einer zehnjährigen Sollzinsbindung stieg leicht auf 481 Euro und erreicht somit wieder den Wert von November 2015. Der durchschnittliche Tilgungssatz und die durchschnittliche Darlehenshöhe gehen zurück (2,93 Prozent beziehungsweise 172.000 Euro) – ebenfalls auf den Novemberwert des Vorjahres.
Der Anteil an Forward-Darlehen liegt mit 15,70 Prozent unter dem Wert von vor zwei Monaten (15,77 Prozent). Annuitätendarlehen legen im Vergleich zu November und Dezember 2015 (70,71 beziehungsweise 70,79 Prozent) auf 70,95 Prozent zu.
„Bei vielen Annuitätendarlehen ist einmal jährlich kostenlos eine Sondertilgung möglich – in der Regel bis zu fünf Prozent der Darlehenssumme. Wenn Sie finanziell die Möglichkeit haben, nutzen Sie ihr Sondertilgungsrecht. Denn eine Sondertilgung ist aktuell eine der bestmöglichen ,Geldanlagen‘. Je mehr Sie tilgen, desto schneller reduziert sich Ihre Restschuld, das heißt, umso weniger lange zahlen Sie die Zinsen für Ihr Baudarlehen“ erklärt Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher von Dr. Klein und ergänzt: „Egal wie niedrig Baufinanzierungszinsen gerade sind – sie sind immer deutlich höher als die Zinsen, die Sie bekommen, wenn Sie den Betrag statt ihn in die Sondertilgung zu stecken zum Beispiel auf ein Tagesgeldkonto legen. Sie sparen also zum Beispiel drei Prozent Baufinanzierungszins, statt das Geld zu ein Prozent anzulegen. Und je früher Sie von Ihrem Sondertilgungsrecht Gebrauch machen, desto schneller steigt der Tilgungsanteil Ihrer Rate.“
Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein
Die Dr. Klein & Co. AG mit Sitz in Lübeck ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG. (JF1)