DTI - Süd: Stuttgarter Wohnungen vergleichsweise günstiger
Im zweiten Quartal 2015 stiegen in Stuttgart sowohl die Haus- als auch die Wohnungspreise. Der Quadratmeterpreis für Appartements liegt mit 2.247 Euro pro Quadratmeter auch in diesem Quartal als einziger der südlichen Metropolregionen unter dem der jeweiligen Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Großraum München bleibt die ansteigende Preistendenz bei Immobilien bestehen. Wohnungen verteuern sich im Vergleich zum Vorquartal um 2,03 Prozent, die Hauspreise verzeichnen einen Zuwachs von 1,21 Prozent. Die Wohnungspreise in und um Frankfurt am Main verteuern sich gegenüber dem Vorquartal um 1,41 Prozent. Die Entwicklung der Hauspreise bleibt hier exakt auf dem Anstiegsniveau des ersten Quartals (1,67 Prozent). Dies sind die Ergebnisse des aktuellen „Dr.Klein-Trendindikator Immobilienpreise“ („DTI“).
Trotz steigender Immobilienpreise bleibt Stuttgart eine der beliebtesten Städte. Das zeige auch eine aktuelle Mercer-Vergleichsstudie zur Bewertung der Lebensqualität, in der die Stadt am Neckar auf Platz 21 unter 230 weltweit untersuchten Großstädten rangiert. „Das gute Image in Kombination mit der Präsenz renommierter Arbeitgeber lässt die Preise in der Region permanent steigen und schürt den angespannten Wohnungsmarkt“, berichtet Roland Lenz, Leiter der Dr. Klein-Niederlassung Stuttgart.
Durch den chronischen Mangel an Bauland sowie die kaum vorhandene Möglichkeit der Verdichtung durch Neubauten aufgrund der Kesselstruktur in der Innenstadt dürften Bedarf und Preise auch in Zukunft wachsen. Hinzu komme die geringe Verfügbarkeit von zum Verkauf stehenden Bestandsimmobilien.
Aktuell bekommt Lenz für jedes Bestandsobjekt drei bis vier Finanzierungsanfragen. „Suchende müssen für ein normales Reihenhaus im Speckgürtel von Stuttgart mittlerweile rund 500.000 Euro einplanen. Neubauten liegen oft zwischen 5.000 und 8.000 Euro pro Quadratmeter. Das lässt die Darlehenssummen natürlich nach oben schnellen“, so der Baufinanzierungsspezialist. „Doch auch diese Objekte finden einen neuen Eigentümer, da Stuttgart mit einer Risiko-Rendite-Bewertung von ,A++‘ zu den sichersten Städten für Investitionen in Wohnimmobilien gehört“, ergänzt Lenz abschließend.
Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein
Die Dr. Klein & Co. AG mit Sitz in Lübeck ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG. (JF1)