Engel & Völckers: Zinshäuser in Dresden begehrt
Der Markt für Anlageimmobilien ist in Dresden auf Rekordkurs. Aufgrund der dynamischen Nachfrage erwartet der Immobiliendienstleister Engel & Völkers Commercial für das Jahr 2016 einen Anstieg der Transaktionszahl auf bis zu 400 Zinshäuser bei einem Umsatzvolumen von rund 700 Millionen Euro. Im vergangenen Jahr stieg das Umsatzvolumen um zwölf Prozent auf 676 Millionen Euro, heißt es im aktuell erschienenen „Wohn- und Geschäftshäuser Marktreport Dresden“ des international tätigen Beratungs- und Vermittlungsunternehmens für Gewerbeimmobilien.
„Das ist in erster Linie darauf zurückzuführen, dass vermehrt Zinshäuser mit einer hohen Anzahl an Wohnungen und entsprechend großer Wohnfläche gehandelt wurden“, erläutert Stefan Rischke, Geschäftsführer bei Engel & Völkers Commercial Dresden. Das Angebot an Objekten nahm im Jahr 2015 jedoch deutlich ab. So wurden mit 349 Verkäufen 29 Prozent weniger Anlageimmobilien gehandelt als im Vorjahr. Das Umsatzvolumen verteilt sich zu 32,7 Prozent auf reine Mehrfamilienhäuser und zu 67,3 Prozent auf gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäuser. Für Mehrfamilienhäuser mussten Käufer im Schnitt 1,08 Millionen Euro investieren und damit zehn Prozent mehr als 2014. Deutlich teurer waren gemischt genutzte Objekte, die im Schnitt für 3,14 Millionen Euro den Eigentümer gewechselt haben (2014: 1,68 Millionen Euro).
Aufgrund der gestiegenen Nachfrage und des knappen Angebots ist die Vermarktungsdauer von Wohn- und Geschäftshäusern in Dresden weiter gesunken. Vertragsabschlüsse werden schnell getätigt, insbesondere von eigenkapitalstarken, professionellen Investoren mit guten Ortskenntnissen. Erstkäufer kommen selten zum Zuge, da umfassende Prüfprozesse die Angebotsabgabe verlängern.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein weltweit agierendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. (TH1)