Engel & Völkers Commercial: Berlin City West im Aufwind
Berlin übt auf Einzelhändler und Kunden weiterhin eine hohe Anziehungskraft aus. „Nahezu alle bekannten Marken, die Big Player im Retail, sind mit einer Ladenfläche in Berlin vertreten“, kommentiert Marcus Kötschau, Bereichsleiter Retail Services bei Engel & Völkers Commercial Berlin, eine Marktanalyse des Unternehmens. Speziell die 1a-Geschäftslagen stünden weiterhin im Fokus des globalisierten Einzelhandels.
Ein Grund für die Entwicklungen des Berliner Einzelhandels sind nach Einschätzung der Marktexperten die wachsende Kaufkraft pro Einwohner (20.517 Euro, plus drei Prozent im Vergleich zum Vorjahr). Darüber hinaus sorgen auch die zahlreichen Touristen, die Berlin weiterhin auf Rekordniveau anzieht, für zunehmende Einzelhandelsumsätze.
Bereits jetzt hat die steigende Nachfrage bei knappem Angebot in der City-West sowie auch am Hackeschen Markt und am Alexanderplatz zu steigenden Spitzenmieten geführt. Den berlinweiten Spitzenwert sieht Engel & Völkers Commercial im laufenden Jahr mit bis zu 310 Euro pro Quadratmeter auf dem Tauentzien gefolgt vom Ku’damm mit 235 Euro pro Quadratmeter. In der Rangfolge Platz drei nimmt der Alex mit 210 Euro ein.
Insgesamt übersteigt in den begehrten Toplagen Berlins die Nachfrage immer noch das knappe Angebot. „Allerdings überdenken zahlreiche Retailer ihre Flächenkonzepte“, sagt Kötschau. Bei der unüberschaubaren Vielfalt im Netz gewinne insbesondere die richtige Markenpositionierung an Bedeutung. Seiner Meinung gilt dies erst recht für internationale Modekonzepte, die neu auf den deutschen Markt drängen. „Sie sind zwingend auf Ladengeschäfte in den Hot Spots der deutschen Einzelhandelslandschaft angewiesen, um die Marke überhaupt erst bekannt zu machen und das dahinterstehende Konzept an die gewünschte Zielgruppe zu vermitteln“, sagt Kötschau.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Engel & Völkers Commercial ist ein international tätiges Beratungs- und Vermittlungsunternehmen für Gewerbeimmobilien. In den Segmenten Wohn- und Geschäftshäuser, Büro- und Handelsflächen, Gewerbe- und Industrieflächen sowie Investment sind an 40 Standorten rund 300 Immobilienberater tätig. (mb1)