Engel & Völkers: Venedig steht bei internationalen Käufern hoch im Kurs
Venedigs Wohnimmobilienmarkt ist von einer steigenden Nachfrage geprägt. Diese trifft jedoch besonders in den begehrten Lagen auf ein äußerst begrenztes Angebot. „Ein Großteil der Käufer sucht in Venedig einen Zweitwohnsitz oder eine Kapitalanlage zur Vermietung an Touristen“, sagt Mauro Lozza, geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in Venedig.
Insbesondere bei internationalen Kaufinteressenten sei Venedig ein beliebter Wohnimmobilienstandort. So werden etwa 70 Prozent der Immobilienverkäufe von Käufern aus dem Ausland getätigt. Als Hauptkäufergruppe haben in diesem Jahr die Franzosen (20 Prozent) die Briten (zehn Prozent) abgelöst, die nun auf Rang drei liegen. Ebenfalls stark vertreten sind Käufer aus Deutschland (20 Prozent) und den USA (fünf Prozent).
Ein Großteil von Venedigs Fläche verteilt sich auf die 118 Inseln der Lagune, der restliche Teil liegt auf dem Festland. Die höchsten Kaufpreise werden für hochwertige Immobilien in direkter Lage am Canal Grande erzielt mit Maximalwerten von 12.000 bis 20.000 Euro pro Quadratmeter. Der Canal Grande zieht sich durch mehrere Stadtteile im historischen Zentrum, darunter Dorsoduro, San Polo und San Marco. Zu den gefragten Objektarten am Canal Grande zählen Wohnungen in historischen Gebäuden oder ganze Palazzi mit hohen Decken und kunstvollen Verzierungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Neben dem Wasserblick sei auch die Sicht auf berühmte Bauten wie die Rialto-Brücke ein wichtiges Kaufkriterium. Solche Objekte seien insbesondere bei internationalen Suchkunden beliebt, die nach einem Zweitwohnsitz suchen.
Die ungebrochen starke Nachfrage von privaten Käufern und Kapitalanlegern nach Wohnimmobilien in Venedig wird laut Engel & Völkers auch in den kommenden Monaten für ein hohes Preisniveau sorgen. Getragen werde die hohe Nachfrage unter anderem durch die anhaltende Niedrigzinspolitik in Europa und die erstarkende italienische Wirtschaft. „Gleichzeitig bleibt das Angebot an Premium-Immobilien in guten und sehr guten Lagen nach wie vor sehr begrenzt, sodass eine Beruhigung des Marktes nicht abzusehen ist“, so Lozza.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein weltweit agierendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. (mb1)